下沙居住区的首个经济适用房项目正式开工

　　2月26日，在热闹的礼炮声中，下沙大型居住区首个经济适用房项目“铭和苑”正式开工，打响了下沙东居住区经济适用房建设的第一战，同时标志着下沙东大型居住区这个杭州房产的“巨无霸”，正式进入了全面启动建设阶段。

　　新城中心居住区正式点亮

　　这次开工的“铭和苑”项目，东至景苑北路，南至学林路，西至上沙北路，北至学源街，总建筑面积20.95万平方米，由12幢11层单元式住宅和8幢15层单元式住宅组成，可安置1672户居民入住，预计2007年底竣工。

　　它只是下沙住房“大蛋糕”中的很小一块。“铭和苑”所处的下沙东居住区，位于杭州主城东部、下沙新城中心，毗邻规划的开发区行政中心，居住区建设分为两期共4平方公里，第一期规划面积177.5公顷。

　　这个被列为杭州经济技术开发区2006年十大工程之一的新城中心居住区，是杭州市委、市政府为改善群众居住条件、解决中低收入家庭住房困难问题，推进城市化而确立的一项重点工程。它将创造一个全新的花园式生态型居住中心，缓解杭州土地资源的稀缺。

　　造老百姓买得起的好房子

　　近年来，虽然人民生活水平不断提高，但是居高不下的商品房价格，使得工薪阶层特别是中低收入阶层，只能望而却步。为了落实杭州市委、市政府提出的“居者有其屋”的目标，开发区将陆续推出大批经济适用房。首批“铭和苑”经济适用房，有望4至5月份参加摇号，按招标限价销售均价每平方米在3000元以下。

　　价格的实惠为下沙大型居住区集聚了大量关注的目光，居住环境、配套设施的规划设计，更是使这个“蛋糕”芳香四溢。据了解，根据规划，四纵四横的八条城市公路将居住区划分成方格网状的区块格局，围绕着大型居住区，将形成由城市快速路、主干路、次干路、支路构成的完善的城市路网；与此同时，地铁一号线、德胜快速路也紧邻大型居住区，道路交通十分方便，为人们出行交通便捷提供有力保障。

　　上沙和高沙两条河渠的开通体现了居住区人与自然的协调性，景观河道位于居住区中心位置，贯穿南北，又增加了城市的观赏性。居住区还提高了公共用地面积，居住用地与道路、绿地、广场等公共用地指标几乎达到1∶1。据开发区大型居住区建设指挥部总指挥徐伟良介绍，大型居住区的容积率平均为2.5，这意味着居住的舒适性、便捷性和高档次。

　　同时，居住区内部布置了商业金融、文化娱乐等市级公建设施，包括有6班幼儿园一所、9班幼儿园两所，24班小学两所和36班中学一所，农贸市场、活动中心、医疗卫生等各种生活配套设施也十分齐全。

　　住在下沙是市民的新选择

　　根据规划，未来3至5年内，下沙还将发挥钱塘江景和生态湿地的优势，打造精美的沿江居住区，在沿江地区形成以休闲、娱乐、居住为核心的东部、东北部、东南沿江地区三个居住区块。

　　目前，开发区已建楼盘34个，总建筑面积474.53万平方米，其中已竣工楼盘13个，建筑面积89.11万平方米，在建楼盘21个，总建筑面积385.42万平方米。在十一五期间，开发区还将陆续开工建设中沙居住区、松合居住区等住宅项目，总计开工建设住宅项目达657.1万平方米，预计竣工住宅项目达767.6万平方米，房源非常丰富，完全可以满足未来五年36万入住人口的居住需要。

　　目前已经有越来越多的人选择在下沙购房居住，他们中主要有高教园区的教职员工、城区向周边发展的居民以及外地到杭州落户的人群。据了解，浙江理工大学已经有200多名教师住到了下沙，其中外籍教师就有36人。开发区还为高校教师特别推出了大量教师公寓，高教西区24万平方米的教师公寓即将交付使用。(通讯员曾唯潇虞付月记者朱聚强 杭州日报)