装修期间物管收电梯费不合法

　　昨日，就装修期间物管收取电梯费相当普遍的问题，记者采访了市物价部门，并咨询了本报新闻律师团三位律师的说法，从两个方面对该问题进行了权威解读。

　　物价部门态度

　　市物价局房地产价格处工作人员明确表示，根据国家建设部2002年颁布的110号令《

　　市物价局价格监督检查分局王局长表示，只要有群众投诉，他们都会进行调查。若情况属实，他们将责令物管方退款，但目前他们接到的相关投诉并不太多。而是否对物管进行处罚，要视情节严重与否而定。

　　律师说法

　　为何明明违规的现象竟存在得如此普遍？重庆冠中律师事务所孙济华律师认为，物管方之所以出现收取这笔费用，主要是为了增收。因为竞争激烈，不少物管公司将物管费设得很低，且目前很多开发商和物管公司是一体的，而未卖出的房屋这部分本该由开发商支付给物管公司的物管费被“免”去，不少物管公司也是在苦苦挣扎。

　　而重庆功伟律师事务所沈仁刚律师则认为，主要是广大市民的这方面意识还不够强，很多人对此收费项目是否合法都不太了解，此外这笔费用在整个装修总预算中所占的比例太小，未能引起业主重视。只要业主们都联合起来共同抵制这种乱收费现象，相信情况会有所好转。

　　针对物管“叫穷”，重庆合纵律师事务所鲁磊律师称，按照《物价法》的规定，在收取每笔费用时，都必须有明确的依据。物管以维修电梯为由，理由不充分。目前，开发商交房时，购房者都按照购房面积的比例交纳了大修基金，而大修基金正是作为以后电梯等的维修资金。所以物管方面收这笔费没有依据。

　　从今天起，装修期间收电梯费连续报道就暂告段落，希望通过我们全面地反映业主、物管、物价部门、律师四方声音后，能推动这一问题的根本解决，而作为市民，正如沈仁刚律师所说，只有加强这方面的法律意识，才能有效地保护自身权益。

　　记者 甘露 沈辉 通讯员 杨冬林网络编辑：甘健