老八区均价7616元/平方米

　　广州市民购房热情不减，上周网上成交871套——

　　老八区均价7616元/平方米

　　本报讯(记者/张睿)上周一，广州市国土房管局通过媒体提醒市民，广州房地产市场近期不排除有哄抬价格因素，市民应审慎入市。但记者根据阳光家缘网站的统计数据发现，

　　近期购房者的三种心态

　　业内人士分析认为，市民购房热情不减，说明市场上可观的需求量依旧存在。而通过采访几位近期买房的市民，记者了解到，市民未接受房管部门的告诫而决定买房大致有如下三种心态。

　　心态一:“不得不买”。肖先生夫妇上周买下了杨箕村附近某楼盘一套两居室，建筑面积80多平方米，单价达到8800元。据介绍，他们两人从去年开始计划买房，因为考虑因素众多而迟迟未能买到中意的房子，最终却在目前房价高企的情况下，从看房下定金再到签约只花了不超过两个星期的时间。

　　“我们不得不赶快买房。”肖先生说。他和太太两人都是外地人，前年大学毕业来到广州工作，就职于某事业单位，户口都是集体户口挂靠在南方人才市场。去年下半年，两人结婚，按照相关规定，结婚后3个月必须将集体户口迁出，最多能代为保管1年，否则就打回原籍。于是，肖先生夫妇决定以买房的方式一步到位地解决户口问题。

　　肖先生还说，他们另外一对朋友也在最近买了一套二手房，原因是两人决定今年“五一”结婚，需要现房入住。

　　心态二:“怕错过更合适的”。于先生上周日在“××花城”(注:该楼盘未进行网上签约)购买了一套均价约4000元/平方米的住房。据于先生称，那个楼盘周六才开盘，到周日已经卖掉了一半。于先生说:“因为价格合适，环境好，去年就已经看中了那里的洋房，只是觉得地理位置有些偏远，所以没有买。今年这里又推出了电梯楼，考虑再三，怕错过这套价格和环境都非常中意的房子，就决定买了。”

　　心态三:“怕房价再涨”。刘先生最近在动物园南门附近的××广场以近10000元/平方米的价格买了一套房子。他们买房考虑最重要的因素是孩子的入学问题，因此执意要在原东山区买房。因为本来选择的范围就很窄，又了解到某一省级小学要落户在该楼盘周围，故刘先生对此楼盘中意有加。虽然高昂的价格也让刘先生犹豫过，但当他了解到楼价在2004年8月份开盘时约为7500元/平方米，到2005年1月已经近9000元/平方米，而今年就要突破1万元/平方米时，就不再犹豫:“再不买，也许不但楼价不会降，连想要的房子都没了。”

　　业内人士认为买房者受市场预期不明朗因素影响

　　业内人士分析认为，在目前行情下买房的市民，绝大多数都是为满足自己的实际居住需求。但此时买房者的心理，大都受到市场预期不明朗的影响，有的是怕再不买就没有自己中意的房子，有的则担心价格还会继续上涨，“对供求信息的掌握情况在此时起到了决定作用”，有业内人士称，“但市民总是处于信息不对称的劣势方，究竟还有多少房子供应，某个楼盘出售的情况如何，市民永远不清楚。”也有业内人士表示，广州楼市确实存在哄抬价格的因素，但市中心区的楼盘由于处于供少需多的情况，一定时期内出现明显降价的可能性不大。

　　市民期望权威部门给予明确购房指引

　　市国土房管局通过媒体提醒市民谨慎入市之后，不少市民给媒体打来电话，表示房管局的提醒对他们的买房决策很重要，但同时也担心，好房子越来越少，而房价的虚火到底何时降下来却没有明确的迹象，心中不免焦急，所以期望权威部门能尽快采取措施平抑房价，同时对人为哄抬房价的行为给予严厉查处，并及时公开信息，从而给予市民更为明确的购房指引。