广州罕见“开闸放地”一次性成功拍卖四地块

　　中新社广州二月二十八日电(记者陈建)今早，广州“一口气”推出四个地块公开拍卖，这是近年来规模较大的“开闸放地”，土地面积共十五点四一万平方米，总建筑面积达五十六点八三万平方米，四地块起拍金额超十五亿。共有六个买家参与竞价，四地块全部顺利成功出让，其中属住宅用地的只有一块。

　　今早拍卖的四地块分别是琶洲会展中心南侧的两幅“无效地王”，以及珠江新城A四

　　今次拍卖吸取上次教训，确定了更严厉门槛：两地块最低交易价提高了约三成；而且，竞投方的履约保证金也从原来的一千万元人民币分别提高到八千万元和一千五百万元！今次拍卖还规定，两块“地王”一块的地价款要在两年内付清，另一块则要在半年内付清。

　　而位于海珠区龙田直街的地块是唯一一幅住宅用地，该地块在最近楼价攀升、市区中心新楼盘短缺的情况下，有点“风向标”的意味。珠江新城A四—六商务办公地块则是一家开发商广东津滨房地产开发公司以一点六亿多元底价应价。据悉，该公司与天津津滨发展公司有密切关系，这是继天津环渤海地产后，又一天津公司进入广州楼市。

　　今天参与竞投“地王”之一的PZB一三0一地块的有三家竞投人，均为本地开发商，经过六十一轮竞价，二十三号买家广东建中以四亿元夺得地块，折合楼面地价五千四百一十一元/平方米，与去年创下的六千二百二十三元/平方米降低了八百一十二元/平方米。

　　另三幅则是以底价成交的，与前几次卖地屡创“天价”可说是“天壤之别”：“地王”之一的PZB一五0一地块只有一个有三家公司联合组成的竞投者，出底价十点九亿多元，比第一次成交的十三点八八亿元减少了近三亿元，最终以底价成交。

　　广东津滨房地产开发公司也以一点六亿多元底价成功揽回珠江新城A四—六商务办公地块，折合楼面地价为二千三百八十元/平方米。

　　海珠区龙田直街的地块，由南京的中惠公司在无人竞争的情况下以底价二千四百多万元独揽地块，开发商称大喜过望。行家分析，该地块在最近楼价攀升、市区中心新楼盘日渐短缺的情况下、在近期政府与开发商围绕广州是否存在“地荒论”的沸沸扬扬争论声中登场，多少有种楼价“风向标”的作用。市国土房管局一位负责人指出，这说明“地荒论”不攻自破。