验房师教你如何验房

　　【南京日报报道】 综合市民普遍关注的几大验房问题，记者专门对昨天的咨询解答进行了摘录整理。

　　市民刘先生：我在翠屏清华买了一套房子，想自己验，请问一般都需要哪些工具？

　　丁渤：验房的工具十分复杂，包括盒尺，垂直检测尺，多功能内外直角检测尺，多

　　市民康女士：我是在宁南买的房子。找你们验房师验一次房，需要多少钱，如果发现了问题，应该怎么办？

　　丁渤：房屋面积在150平方米以下的，我们收费200元。超过150平方米的，每多50平方米加收50元。我们的验房都是按照相关法律依据来验的，一旦发现问题，我们会联合律师事务所出具相关证明，以供业主找开发商要求整改，如果开发商拒绝整改，或整改不了，我们将继续支持业务采取司法途径解决问题。

　　市民李女士：我的房子刚装修不久，墙角的涂料有些气泡，不知道是什么原因？

　　丁渤：这肯定与墙角渗水或墙体回潮有关。现在不少建筑所使用的混凝土含水量都比较大，如果业主拿房后马上就开始装修，装修好后又开始使用空调，那墙体内的水分就会加快挥发，从而造成墙体涂料气泡等。另外，如果隔壁邻居在分户墙旁边放置大鱼缸等，也可能会造成分户墙受潮受湿。李女士应该尽快找物业公司进行维修。

　　市民张女士：我买的是怡景花园的二手房，高层，95年建的。房屋面积为66平方米，可公摊面积却达到16平方米。我觉得公摊面积太多了，怀疑自己是不是受骗了？

　　丁渤：以前建的老房子，还有房改房、福利房等，由于设计不合理、测算不准确等因素，往往都会造成公摊面积过大，而且高层住户的公摊面积系数也都不一样。张女士如果有怀疑，可以到房产局等部门去查证一下相关的原始数据。

　　(编辑猴子)