深圳广州同日卖“地王” 成交价出现明显落差

　　中新网3月1日电据香港文汇报报道，深圳和广州28日不约而同共推出五幅土地进行今年首次土地拍卖，但两地“地王”成交价出现明显落差。

　　在两大港资发展商“撑场”下，深圳龙岗地王以超出市场预测价成交，而广州琶洲的两幅“地王”则仅以底价卖出，其中一幅属重新推出拍卖的“地王”，成交价竟比四个月前低了逾20%。市场人士认为，深穗土地成交价的落差，反映国家的宏调政策对两市房地产影

　　深圳今年首次拍卖土地即现“开门红”。位于二线外龙岗中心城的一幅居住用地，在激烈争夺下，最后以高出预测价的7.7亿元人民币(每平方米均价3780元)被属于国企的深业集团夺得，一举成为该区的“地王”。

　　至于传出有意竞投的和黄及信置虽有派代表进场，但在整个竞投过程中只是观看，并未举牌。业界人士认为，“首拍”高出市场预测，显示发展商对后市甚具信心。

　　深业集团董事长汪永大表示，由于深业目前在龙岗区并没有土地储备，这次也是该集团首次参与龙岗区的土地拍卖。他认为，是次成交价合理，未来将会在此地发展“小高层”及别墅等高档住宅。但他对于集团何时发展龙岗土地、投资多少及何时能竣工等问题则不肯透露。

　　共有10家发展商进场，除两家港资发展商外，其余均为深圳本土发展商，分别是深圳星河房地产、佳兆业地产、中信华南(集团)深圳公司、深圳龙光房地产、深圳招商房地产、深圳万科置业，以及深业和振业两家具国企背景的发展商。至于和黄及信置的代表则分别持89号和33号牌入场。