区域价值缔造财富传奇

　　桃源居商圈之大势篇

　　●深圳商业西进趋势明显，桃源居商圈将顺势破水而出；

　　●桃源居商圈位于珠三角经济圈最重要的发展轴线上，发展潜力无可限量；

　　●宝安商圈存在巨大市场空白，布局桃源居的商业巨头将抢占市场先机。

　　在深圳商业西进的历史浪潮中，依托于“全球理想人居”的“鹏城第一大盘”的桃源居商圈正破水而出。

　　作为“香港——深圳——广州”发展轴线上的重要区域，注定将成为这座充满激情的商业城市最卓越的商业领航者之一！

　　第一大领航

　　深圳商圈看宝安得宝安者得天下！

　　坐拥国内第四大航空港、港口码头、三条高速公路、国道等立体交通网络的宝安正日益成为深圳商业格局中不可忽视的重要力量。在深圳的六个行政区中，宝安的经济实力位居全市第二，而个人收入、工业、出口、利用外资、财政收入等经济指标都位居全市之冠。这预示着宝安拥有极为雄厚的商业购买力支撑，在市区内商业渐趋饱和的情况下，宝安必将成为国际商业巨头们抢滩登陆的财富高地！”

　　专家指出，宝安商圈最大的优势就在于它位于“香港——深圳——广州”这条珠三角经济圈最重要的发展轴线上，优越的地理位置决定了它具备“无限可能的发展潜力”。

　　由建设部与广东省联手编制而成的《珠江三角洲城市群协调发展规划(2004—2020)》，为珠三角建成“世界制造业基地和世界级城镇群”提供了空间战略框架。该规划确定了“一脊三带三圈五轴”的珠三角总体空间格局，其中最重要的“一脊”规划对宝安商圈发展具有重大意义。再加上同时拥有大铲湾和深圳机场两大交通枢纽，并扼守西部通道、沿江高速等交通干线，其优越的地理优势决定了深圳商业发展必然会向宝安倾斜。

　　第二大领航

　　宝安商圈看西乡西乡商圈看桃源居！

　　桃源居恰位于宝安的中心位置，不仅紧邻深圳机场和福永码头，而且由广深高速、107国道、洲石公路、航程大道等交通干线四面围合，地理位置得天独厚的桃源居商圈必将成为深圳商业西进的一大热点。

　　在政府发布的宝安未来城市发展规划宏图“一中心、两轴线、四组团”中，桃源居商圈所在的西乡被规划定位为整个城市开发格局的中心，重点发展商贸、金融、旅游、信息咨询等第三产业和高科技产业，计划建成现代化的经济中心城市。在一位来自北京的著名经济学者看来：“桃源居商圈所处的航空城既是海陆空港集中人流区域，又是桃源居、御景城、富通城以及未来三年众多高尚社区的集中点，众多高消费人群所带来的现金流、财富流必将向桃源居商圈集聚，如何抢占先机强势进驻桃源居商圈已成为品牌商家不可忽视的发展机遇。”

　　据不完全统计，随着西乡第三产业的蓬勃发展，2006年预计房地产推盘量高达70万平方米，将有7个楼盘面世。目前桃源居商圈所能辐射的人口总数已达30万人，随着片区房地产业的迅猛发展，这一数字将迅速突破40万人。商业永远是跟着人流走的，住宅的迅猛发展必将带来商业的突飞猛进！桃源居商圈顺势崛起已成大势之所趋！

　　第三大领航

　　宝安商圈存空白空白就是机遇！

　　最新出炉的深圳商业网点普查统计显示，目前深圳共有商业网点超过20万个，其中零售网点占总数的51％。深圳各区商业人均拥有量呈明显不均状态，福田人均拥有商业面积最高，达1.55平方米／人，人均拥有量最小的是宝安，仅为0.7平方米／人。

　　与此形成鲜明对照的是宝安近年来经济的迅猛增长。2004年，宝安实现生产总值786亿元，规模以上工业总产值2297亿元，已相当于内地一个中等城市的经济规模。有分析指出：深圳某些区域的商业发展已接近饱和，而桃源居所在的宝安商圈依然可以说是一片空白的处女地。有统计资料显示，目前宝安区GDP几乎每两年就要翻一番。伴随经济迅猛增长的必然是居民可支配收入的水涨船高，与此形成鲜明对照的是桃源居等商业片区依然是门店经济为主，而其中则蕴藏着巨大的发展机遇。

　　《孙子兵法·势篇》中充满智慧地指出：“故善战人之势，如转圆石于千仞之山者，势也。”顺势而为实在是最为朴素而有效的商业智慧。如何抓住深圳商圈全速西进的大势，如何把握住桃源居商圈日益崛起的历史机遇，如何跟进国际巨头们进军宝安的战略布局，将成为所有珠三角商家与投资者们必须深思熟虑的重大抉择！

　　图：

　　人人乐商场负一层总建面8913.05平方米，层高5米，规划为风味小吃·地方特产一条街或家居家电城(实景图)

　　一号综合楼共分为两部分，其中1—5层规划为酒店娱乐休闲会所。总建面14395.66平方米；6—13层规划为世外桃源酒店，总建面积为8729.11平方米。(效果图)

　　二号综合楼共5层，规划为桃源文教大厦，总建面22294.68平方米，其中1层层高6.5米，2－5层层高5米。(效果图)

　　（南方都市报）