还没拿到收费批文 物业先忙着收起停车费

　　3月1日，铁西区凌空一街百燚园小区业主向本报反映：尧舜物业公司收取每月每台80元的停车费，不合理。接到反映后，当日，记者对此展开调查。

　　业主代表高先生告诉记者，2004年7月，他们购买住房时，开发商尧舜房屋开发公司明确说，业主车辆可以免费停放在小区里。但从2005年12月开始，尧舜物业管理公司开始向有汽车的业主收取停车费，每台每月80元。

　　据高先生讲，小区入住业主已经超过50%%，但是迟迟没有成立业主委员会，更没有召开业主大会、选聘物业公司，现在的物业公司只是房产开发公司的下属单位，不是业主聘请的。其次，业主买下了住宅，小区内相应的配套设施如园林、景点、场地等均属于全体业主所有，没有经过全体业主同意，就开始收费，肯定是涉嫌乱收费。

　　记者从沈阳市房产局了解到，今年1月1日开始实行的《沈阳市住宅物业管理规定》明确了车辆管理收费。《规定》指出：“车辆在物业管理区域内停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，可参照物价部门规定的收费标准收费。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照物价部门的规定执行。车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。”

　　百燚园小区是否乱收费呢？记者联系到了尧舜物业管理公司何经理。

　　何经理告诉记者，百燚园小区（一期）已经获得了物价局批文，明确地上停车场每月每台100元，如今百燚园小区二期工程尚未完工，业主入住还没有达到50%%，所以没有成立业主委员会，他们暂时代管，对于车辆收费也是参照百燚园小区（一期）收费标准，每台汽车每月80元还是优惠价，现在已经有20多名业主都交了费。

　　既然是参照百燚园小区一期标准，肯定是没有获得物价局的收费批文，这就违反了《沈阳市住宅物业管理规定》，属于乱收费。何经理最后说，他们近期将马上向物价局申报收费，在批文下来前暂时停止收取每月每台80元的停车费。

　　本报记者张建芳