房贷月还款可变双周还款

　　房贷月还款可变双周还款

　　深发展推出房贷“双周供”，其贷款利息最高可节省19.42％

　　本报讯(记者杨晓红)在不改变房贷月还款总额的情形下，既可缩短还贷年限，又可节省贷款利息，自然是房贷消费者求之不得的事。近日，由深圳发展银行(以下简称深发行)

　　月还款变每两周还一次

　　据深发行介绍，所谓“双周供”是指将按揭贷款的还款方式，从原来每月还款一次，改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。

　　据了解，按揭“双周供”在国外原是一项非常普遍的业务，但目前在国内尚属空白，主要是因为国内银行的产品设计，大多受国内普遍“按月计薪”的传统所局限。

　　“双周供”最大的好处除了缩短约1／6的还贷年限外，还可大大节省贷款利息。跟普通月供相比，由于“双周供”比按月还款的频率要高一些，导致贷款本金减少更快，因而大为节省贷款利率。其中贷款利率最高可节省19.42％。

　　即将推转银行按揭服务

　　据深发行介绍，目前“双周供”主要适用于期供类房屋按揭、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。

　　由于该业务是深发行在国内率先独家推出，所以“双周供”业务眼下也仅对在深发行办理贷款的人士服务。如在其他银行有按揭的客户，则必须先通过“同名转按揭”的方式，将按揭转到深发行，才可以选择“双周供”还款方式。

　　深发行表示，该行早前已在国内推出房屋“同名转按揭”业务，该业务的特点就是可以将房屋按揭贷款从其他银行转换到深圳发展银行。

　　目前，该行也正在联系一些担保公司，打算尽快在广州推出同名转按揭业务。但办理同名转按揭时，银行会收取一定的服务费。这样，已经在其他银行办理了按揭贷款的市民，包括二手房房贷，到时只需到深发行办好房屋“同名转按揭”业务相关手续，就可尝试“双周供”房贷还款方式。

　　■案例

　　30年期贷款利息可省11万元

　　假如在深圳发展银行贷了一笔50万元的按揭款，按30年贷款期限、基准利率6.12％来计算，选择传统的按月等额还款法，你每个月要还款3036元，如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。而由于供款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来贷款人可省115186元的利息支出，节省的利息比高达19.42％。

　　同时，由于供款次数频密，本金减少速度加快，相应的供款期就会缩短，这样，同样以50万元贷款计，贷款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款，比按月还贷的还款期整整缩短了5.3年。

　　（南方都市报）