房屋渗漏该找谁修请拨96006

　　随着天气逐渐转暖，最近几天，一些读者反映，由于屋顶的积雪开化，造成屋顶渗漏。有的读者反映，屋顶渗漏，找物业，物业不管，有的反映屋顶渗漏不知该找谁。那么，屋顶渗漏到底该找谁呢？记者采访了沈阳市房产局物业管理处的相关负责人，详细介绍房屋渗漏的责任划分及维修的相关程序。

　　商品房屋顶渗漏怎么办

　　物业处：5年保修期内，应由开发商免费维修。

　　房屋超过保修期，由于顶层屋顶属于共用设施，应当由签订物业合同的物业管理公司进行维修，按照《物业管理条例》规定，小修由物业单位直接进行维修，中修、大修由物业单位动用维修基金进行维修。

　　没有物业的怎么办

　　商品房已超过保修期，但由于物业被炒、物业提前撂挑子或其他种种原因暂时没有物业单位管理，如果在这种情况下出现房屋渗漏，业主可以向业主委员会申请动用维修基金进行维修。

　　公房和公房售后房怎么办（可以拨打本报热线96006咨询）

　　直管房怎么办（可以拨打本报热线96006咨询）

　　单位自管房怎么办 （可以拨打本报热线96006咨询）

　　太阳能漏水造成渗漏怎么办（可以拨打本报热线96006咨询）

　　不维修怎么办 （可以拨打本报热线96006咨询）

　　物业处：业主可通法律途径解决，直管房部分，可拨打房产部门监督投诉电话。由于版面有限，您所需要的投诉电话号码和其他信息可以拨打本报热线96006咨询。网上咨询投诉：网址www.syfc.com.cn 登录后点击“房产服务热线”栏目，投诉、咨询结果网上回复。 本报记者 吴昊