保利文化广场中国第五代商业即将破茧而出

　　保利文化广场中国第五代商业即将破茧而出

　　——以保利文化为载体，全深圳目前惟一具有六大主题文化的主题休闲购物中心

　　保利系列之一

　　2006年将是深圳的商业年，这一年，深圳至少有5个大型商业同时动工兴建，招商也主要集中在今年进行，同质化成为一个行业担心的问题。然而，从一开始，保利文化广场就在众多商业项目中脱颖而出，截然区别于其他的商业地产项目，保利文化广场不仅以“文化商业地产”的形象深入人心，而且其“中国第五代商业”的崭新商业概念也让它显得格外高瞻远瞩。

　　目前，中国第五代商业保利文化广场正在以独特的文化魅力，为深圳这个国际化城市增加新的文化内容，提升这个城市的文化品位和消费品味。

　　商业在中国的发展已经有了一段较长的时间，从最开始的小百货业态到现在仍然流行的shoppingmall，商业跟随时代，不断根据消费者的需要对自己进行调整和发展，特别是在近几年，商业的发展更是蓬勃迅速，新的商业形态不断的跟随从国外被引进，并迅速的扩张。

　　然而，商业形态发展到shoppingmall之后，中国的商业发展出现了短暂断层，直到第五代商业——保利文化广场的出现。业内预言，因为保利特有的文化载体，加上别的商业根本不可以相比的文化资源和品牌资源，保利文化广场将成为深圳商业历史上独一无二的标志性文化商业项目。

　　【第一优势】国际化商业品牌纷至沓来

　　顾名思义，第五代商业一定是在前四代商业的基础上发展变化过来的，和前几代商业相比，第五代商业有更加敏锐的时代性和国际属性，能够适应新的时代发展和变化，具备少有的前瞻性。另外，和前四代商业相比，它必须有自己独特的优势。

　　保利文化广场认为，将商业发展的历程串起来，第一代商业就是百货形态；第二代商业是自选商场；第三代为连锁经营；第四代则是shoppingmall；而第五代商业就是在理论界普遍认可的专业术语为“主题商业”，也就是说，项目整体商业设计、业态规划有非常明确的“主题”倾向性，在规划设计、业态组合、项目包装等方面均围绕这个“主题”来进行，使项目在这个“主题”方向内具有非常强的专向消费吸引力及竞争力，每个商业项目在选择“主题”概念时，往往会根据项目的不同特点及发展上的自身资源而有所不同。

　　根据以上种种，以“文化”为“主题”的保利文化广场发现自己已经走在了第五代商业的道路上。在保利的“文化主题”上，保利不仅具有了独一无二的惟一性，而且具备了成熟的实战经验和全国的影响力，保利文化广场是一个包涵着影视文化、美食文化、城市休闲文化、时尚购物文化、科技娱乐文化以及艺术文化等六大主题文化的“以文化营销为主导的主题型休闲购物中心”。

　　为了捍卫这种文化的惟一性和独有性，保利在保利文化广场投入大量自有品牌，包括以保利文化艺术公司为主体的所属保利剧院管理公司、保利博物馆、东方神龙影业有限公司，以及保利商业管理公司、保利物业管理公司等，这些品牌物业目前在全国已经获得极大的认同和信誉，特别是保利剧院和保利博物馆，早几年就已经享誉国际。

　　据了解，目前，一些进入国内的世界知名品牌几乎都在和保利文化广场保持着良好的沟通和协商，法国零售巨头家乐福目前已经签约保利文化广场，还有不少国际品牌都在积极的沟通中。

　　【第二优势】保利20多年的强势品牌保证

　　“1992年，经国务院、中央军委批准，中国保利集团公司在保利科技有限公司的基础上正式筹建。”

　　“2000年4月30日至5月2日，中国保利集团公司抢救到流失海外100余年的圆明园国宝(牛首、虎首、猴首铜像)，被媒体评价为2000年影响力最大的爱国主义教育活动。”

　　……

　　从中国保利集团公司20年发展的大事记里面随便摘录几个，就可以发现保利的历史有着别的企业不可能具备的辉煌历史。据悉，1993年2月在保利科技有限公司基础上组建起来的保利集团，现为国务院国有资产监督管理委员会监管的178家中央企业之一。

　　经过近20多年的发展，保利集团公司已经形成了贸易和房地产开发两大主业，同时正在培育和发展文化产业。目前，集团公司所属企业及项目遍布北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、天津、哈尔滨、西安、重庆、成都、海南、港澳及海外等地区。

　　在房地产开发方面，保利集团公司成立以来，又成立保利南方集团，将房地产行业作为重点发展行业，先后投资100亿元，在深圳、北京、上海、广州、武汉、哈尔滨等地投资开发了数十个大中型房地产开发项目，涉及写字楼、宾馆饭店、住宅小区和成片土地开发等多个领域，建成了北京保利大厦、新保利大厦、上海证券大厦、广州中信广场、武汉白玫瑰大酒店、保利哈尔滨科技大厦等一批国内外知名的项目，在深圳，目前建成的则有保利大厦和保利城花园。2005年9月24日，保利成功入选国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院评选的“2005中国房地产公司品牌价值TOP10”五强席位，保利地产“公司品牌价值”名列全国第五名。

　　但是，辉煌属于过去，保利并没有满足这些荣誉，而是以创新的精神，用实力缔造未来，高擎理想旗帜，发扬拼搏、超越、创新、奉献的胆识和勇气，再接再厉，励精图治，迈着铿锵有力的步伐走向新的征程。

　　2006年，保利文化广场成为保利全国的重点项目，保利将全力打造好这个可能影响深圳城市规划的项目。

　　【第三优势】国际顶级大师的梦幻组合

　　“保利剧院部分的舞台设计，是由”神舟六号“发射场系统副总设计师设计的。”

　　“钢结构的设计顾问曾经设计过东方明珠、金茂大厦、北京奥运会‘鸟巢’。”

　　“声学设计的设计者参与过人民大会堂、中央电视台新台址的声学设计。”

　　……

　　这一连串振聋发聩的名字，在中国商业建筑设计的历史上，绝对前所未有。一个商业项目，从项目设计到钢结构的设计以及剧院舞台的设计者，聚集的都是现在世界顶尖级别的高手，而且全部承担过承载国家声誉的工程设计。一位业内人士表示，除了保利，国内应该没有别的任何一家企业能请到如此多的大师组成如此梦幻的组合，而且，除了保利，没有企业不会在一个商业项目上投入近9亿元。

　　据了解，保利文化广场整体设计前卫，从效果图上得知，保利文化广场上有巨大的钢结构建筑，整个广场包括有近70000平米的商业中心、国内一流的歌剧院、深圳档次最高、规模最大的国际影城、保利集团在中国南方唯一的博物馆。这个完全按照国际化标准设计的文化广场，其中的每个设计都离不开世界级大师的功劳。

　　据悉，保利文化广场的项目建筑设计师是深圳华筑工程设计公司首席法国著名设计师GEORGESHUNG；而钢结构设计的顾问是中国工程院院士董石麟和江欢成，曾担任上海东方明珠、金茂大厦、北京奥运会“鸟巢”、深圳会展中心的设计师；保利剧院部分的舞台设计，是由“神舟六号”发射场系统副总设计师于建平担任；保利剧院的声学设计，则是声学专家项瑞祈、章奎生，他们曾参与人民大会堂、中央电视台新台址的声学设计；建筑单位保利建设开发总公司，虽然是保利集团下属企业，但是它曾参与“首都国际机场”扩建工程、“东方卫星测控站”的建设。

　　有了这些别人不具备的硬件条件，加上保利文化广场独一无二的地理位置、地铁上盖的物业以及紧邻西部通道的优势，无疑，2006年，深圳的商业及投资的目光将一路向西，在保利文化广场停滞。

　　3月，保利文化广场将揭开面纱，绝色倾城。

　　3月，中国的商业历史将以第五代的名义，写上崭新的一页。

　　地址：深圳南山区后海滨路保利文化广场投资商：中国保利集团保利南方集团公司发展商：深圳市保利文化广场有限公司

　　代理商：整合推广：深圳市德野天际广告有限公司招商热线：8675586051111VIP全球热线：8675526428888

　　（南方都市报）