新房东能否中断合同?_新闻中心

新房东能否中断合同?

http://www.sina.com.cn 2006年03月04日08:40 海南新闻网-南国都市报

海口张女士问：2005年7月份开始，我租了房东一套房子，租期一直到2008年7月，可现在没到期就把房子卖了，新房东要把我赶出来。请问房东的做法合理吗？　　海南大弘律师事务所刘长征律师解答：根据《合同法》有关规定，房屋买卖合同实行“买卖不破租赁”的原则，即在房屋租赁关系存续期间，如果房主把房子卖掉了，但这种买卖关系不能破坏房屋租赁关系。在本案中，张女士和原来的房主签定的房屋买卖合同，期限是2008年7月，那么在这个时间到来之前，她一直享有合法的租赁居住权，房子的新主人应当继续出租给他居住。（宋亮亮整理）