广州房租参考价上网可查(图)

http://www.sina.com.cn 2006年03月04日10:53 大洋网-广州日报

　　本报讯（记者李妍）从今天开始，广州市民想要租房，或者把自己的房屋放租，可以心中有“谱”，不用再担心因信息不对称而被无良中介蒙骗了。记者昨日从广州市国土房管局获悉，该局在网上（www.laho.gov.cn）公布了去年广州市房屋租金参考价，现在市民可以上网查询不同地段的租金价格了。

　　据介绍，租金按建筑面积计算，“路段价”和“片区价”是租金参考价的两种表现

形式。“路段价”是指某段道路两侧临路房产租金，“片区价”是指某一区域除去“区内主要路段”外的片区租金。租金参考价规定详细，分为住宅、商业、写字楼和厂房仓库等四大类别。其中商业分为“首层”与“非首层”两类，住宅分为“低层”、“多层”和“高层”三类，1~3层为“低层”，4~9层为“多层”，10层及10层以上为“高层”。市民可以此把自己的物业对号入座计算租金。

　　此次公布的房屋租金参考价范围包括了广州市越秀区（含原东山区）、荔湾区（含原芳村区）、海珠区、天河区、白云区、黄埔区以及广州市经济技术开发区。

　　据有关人士透露，这个房屋租金参考价是根据2005年租金数据综合而成，原始的数据来自全市各大中介公司。房屋租金参考价是今年首次推出的，以后每年都会统算一次进行更新，保证租金参考价跟上市场的变化。

　　广州市房屋中介人士认为，租金参考价的出台有助于租房市场的信息透明化，由于租金参考价很细化，从此租房者在广州租房可以做到心中有数。但他又强调，“指导归指导，市场归市场”，租金参考价反映的只是市场的普遍价格，而且是上一年的数据，无法反映市场的特殊情况。

　　蒋小姐三年前来广州工作，目前租房居住，她认为出台租房参考价是好事，特别是对从外地初次来广州的人。

　　据悉，广州市房地产租赁管理所开发的房屋租赁管理新系统已正式启用。该系统具备联网登记备案管理、中介服务机构、物业管理公司租赁信息报送与反馈管理、合同注记跟踪管理、租金参考价自动生成等多项功能。此外，《广州市房屋租赁管理规定实施细则》也拟出台。