房东卖了房 承租人还能买回来吗? |
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http://www.sina.com.cn 2006年03月05日02:26 东南快报 |
简要案情: 王某和李某是相交多年的好友。2003年4月,李某将自己的三间房屋租给王某居住,李某每月只收取300元的租金。当时念着两人关系甚笃,也就没约定租赁的期限。但今年初,李某却突然对王某说,他已将房子卖给了刘某,让王某搬出那三间房屋。 原来在2003年12月份的时候,李某因住院向刘某借了3000元钱。2004年7月,李某又因生意亏本,无力还债,又向刘某借了4万元。同年10月,李某为还借款就把出租给王某的房屋以5万元价款卖给了刘某。刘某也愿意购买,随后,双方到房管部门办理了房屋产权变更手续。 可王某一家三口搬出这里就无处可住了。于是,王某就和李某商量,说自己也愿意出5万元买下该房屋。但李某说什么都不同意。 争议焦点: 王某能要求购买李某已经卖给别人的这几间房屋吗? 一种观点认为,王某当然能购买这几间房屋。因为他是该房的承租人,根据合同法规定,有购买该房的优先权。可是当初李某在没有告知他的情况下将房子卖给了刘某,明显是剥夺了他的优先购买权,所以该房屋买卖合同是无效的。 一种观点认为,房子的产权所有人是李某,他有权决定将房子卖给哪一方。 主持人: 在这三间屋子里住了快三年了,王某很希望能买下这几间房,他能通过法律手段实现这个愿望吗?A能B不能 请将您的看法发信息至13788896769,同时,也可发邮件到本栏目邮箱haot6789@sina.com;mary8315@163.com |