二月上海房地产市回暖 二手房成交量大幅攀升

　　二月份，上海房地产市场露出了回暖的迹象，二手房成交量大幅攀升，与此同时，沪上中介公司也纷纷拿出二月份业绩大幅回升的报告。

　　昨天，记者从上海中原物业获悉，该公司二月份营业额比一月份大幅增加30%。该公司有关负责人在接受记者采访时表示，二月的市场呈现出先平后扬的态势，在前两周，虽然带看量及客户量较年前有所增加，但成交却未有明显增加，依旧表现平平；而从第三周开始

　　据他介绍，上海中原仅在二月份的最后一周，其成交量就是前两周的总和。

　　上海美联物业公司的负责人昨天在接受记者采访时同样表示，该公司二月份业绩也大幅上涨。该负责人表示，美联物业二月住宅成交业绩相比一月同期增长一倍。各区域客户看房量同样有一定程度增长。

　　中原地产北区副总经理邱德章透露，二月上海中原北区业绩上升了65%，买卖租赁双扬。他认为：2006年的大环境更适宜楼市的发展，经过八个月的国家宏观调控，上海楼市已处于健康稳定的发展期，而整整积累了八个月的刚性需求也在年后释放，近期国家大力宣传内销，加大力度建设大型基建工程及加强内销力度，而有利于市民的房贷政策也相继出台，面对这个“金融年”，许多本地自住买家都开始跃跃欲试了。

　　美联物业上海区域副总经理冯泓睿表示，近段时间二手住宅不仅成交量有所上升，成交主力区域也有由前期中外环向内环靠拢的趋势。成交房源大多为总价80万～100万元左右的中档物业。由此可以看出，现时客户对于楼市近况逐渐认可。冯泓睿指出，近期自住客户购买欲增强，带动所在板块成交量增长明显，加上近期金融机构房贷政策放宽等一系列利好消息的刺激，预计在三月中下旬，伴随自住需求逐步释放，楼市将进一步回暖。