新房地面开裂漏水

　　案件类型：民事

　　案件来源：12348

　　新买的房子出现多处裂缝，其中地面出现一条长达几米的贯穿性裂缝。买主不放心，想和开发商讨个说法。

　　合肥一位市民花了几十万元买了一套新房，拿到手后问题不断出现。先是墙面出现多处裂缝，装修时又发现地面出现几条裂缝，倒一些水在地面上，很快，楼下的房顶就出现渗漏。于是，他找到房子的开发商理论。开发商派人来检查，也对这些问题认可，答应给予维修，维修期间向房主支付一定的租金。但房主认为，房子出现这么大的问题，不能修一下就完事，房子有隐患怎么办？（记者施健康）

　　律师说法：新房有小的问题，开发商完全有责任给予维修。如果房子存在重大质量问题，房主可以要求开发商退房并赔偿相关损失。房主应该请房屋质量鉴定机构进行鉴定，以确定自己房子的问题大小，为与开发商协商解决纠纷提供依据，即使将来起诉开发商也需要这样的鉴定。（148值班律师）