起拍价低于市价15%(图)

　　●洛溪一带靠近市区，附近的设施也比较完善，但价格与市区相比仍有很大差距。随着交通状况的进一步改善，估计在近几年内，这一板块将有一定的升幅。

　　●近期，广州拍卖场上就巧合地出现了7个碧桂园标的，其中5个均属于大石镇南浦岛的广州碧桂园，价格与市场价格相比甚为划算，适合自住，也有一定的投资空间。

　　●业内专家提醒，广州碧桂园和顺德碧桂园在地理位置上有一些差距，同时要注意个别标的是否有欠费等问题。

　　文/图/表记者林琳

　　碧桂园一套60.5平方米的房子，起拍价13万元；另一套96平方米的房子，起拍价27万元……近期，广州拍卖场上巧合地出现了7个碧桂园标的，价格与市场价格相比甚为划算。有行内人士表示，这7个标的中有广州碧桂园和顺德碧桂园的标的，两个小区的实际情况有所差距，要“区别对待”。

　　要事先了解标的情况

　　这7个标的中有5个是广州碧桂园的标的，2个是顺德碧桂园的标的。据了解，突然有大量碧桂园标的出现只是巧合问题，因为目前的一手市场上仍有碧桂园的新货出售，而二手市场上已经所剩无几，估计应该是个别业主因为自身原因而放盘。

　　对比7个标的，大石镇的是广州碧桂园，而钟村的是顺德碧桂园（见附表）。顺德碧桂园的市场价格相对较低，而广州碧桂园无论在知名度还是价格上都较有优势，目前二手均价在3300元/平方米左右。从价格上看，这几个标的的起拍价比市场价格略低15%~20%，有一定的投资空间。

　　不过记者从拍卖行了解到，个别标的可能有欠费问题，有意投拍的人士要事先了解清楚。

　　交通问题可望得到改善

　　从地理位置上看，广州碧桂园因为相对靠近广州，生活便利，而比较有优势。但是目前在交通上仍无法与广州“接轨”，特别是洛溪桥一带的楼盘群立，令其客源有一定的局限性，主要是吸引本地的居民，而无法吸引广州的客户。

　　不过，据中原地产的方向峰分析，目前已经有消息称，在2008年，广州地铁2号线将延长到这一带，有的楼盘可能就在地铁口附近，因此目前对市场状况已经稍微有所影响，估计在近几年内，该地区的楼盘可能有一定的升幅。

　　另外，目前该楼盘的价格与市区相比仍有很大差距，这种价格优势在交通问题得到解决后很可能将发挥出来。该楼盘附近的设施正在不断完善，不但住宅发展比较快带动了附近的生活配套设施，而且综合的商业性质楼宇也在完善中。

　　但就当前状况来看，方向峰表示，该楼盘目前仍然比较适合自住，投资能力比较弱，目前看来相对还是靠近洛溪桥的楼盘租赁情况会比较好。