北京旧宫地区新添百万平米大盘 四月初可开盘

　　中新网3月8日电据新京报报道，旧宫楼市长期未有楼盘放量的局面即将改变。3月23日，位于大兴旧宫的“大城小镇”将正式亮相。业内人士认为，随着该百万平米项目4月初开盘以及区域多块已上市地块开发运作成熟，旧宫可望迎来房地产业发展的新一轮高潮。

　　新盘4月开盘，起价4050元/平米

　　据了解，“大城小镇”位于旧宫镇庑殿路，由北京旺兴宫房地产开发有限公司开发，建筑类型为板楼。根据规划，项目把近百万平米的社区划分为多个具有异国风格的小镇组团，其中一期“风车印象”是一座荷兰风情小镇，户型涵盖了一至三居等。

　　“大城小镇”销售部门有关负责人介绍，项目北面靠近南四环，交通便利，“项目4月初开盘时，将先推出5万平方米的住宅，预计开盘起价为4050元/平方米左右。”

　　可供开发土地多，但拆迁难度大

　　华润房地产经纪有限公司副总经理蒋智生表示，旧宫楼市受亦庄辐射较大，起步较早，但长期以来由于项目不多、总量不大等原因，一直未形成板块。记者了解到此前旧宫有十多个楼盘，基本上已于前年、去年售完。

　　“估计随着大城小镇项目的推出，旧宫开发有望进入新一轮高潮。毕竟，当地还有大量土地没有开发。”蒋智生这样说。

　　去年12月22日，广州力信投资有限公司以1.65亿元拿下旧宫的一宗土地，规划建筑面积109787.4平方米，用途为居住、兼容配套。

　　当地一位不愿透露姓名的开发商表示，旧宫可供开发的土地确实不少，但大多需要拆迁，而且拆迁难度较大，这在一定程度上影响了当地房产发展的速度，“不过，除大城小镇外还有两三个项目正在积极运作，有望在今年下半年至明年上半年推出。” (许子凌)