本报记者提问：如何稳定房价_新闻中心

本报记者提问：如何稳定房价

http://www.sina.com.cn 2006年03月08日17:14 华商网-华商报

昨日上午10时，全国政协十届四次会议举行记者招待会，在回答本报记者关于全国范围房价涨幅过快的问题时，全国政协常委、著名经济学家吴敬琏建议在住房制度上可以探索各种搭配方式，要协调房屋的消费需求和投资需求，保持房价的稳定。　　“说房价高了或者低了，要进行具体分析。因为房屋的价格由供求两方面决定，房屋有两种性质的需求，一种是消费的需求，另外一种是投资的需求，最终是要由消费需求支撑。但是它在短时期内可能因为投资上的需求，而使房价发生波动。”吴敬琏表示，为了保持经济稳定和人民基本的住房需求得到保证，确实需要保持房价稳定。具体说，就是要使这两种需求有所协调，不至于因为投资需求引起房价的过度波动。另外在住房制度上，除了买房还有租房，各种方式要有好的搭配。这样能够使两种需求互相促进，而不至于一种需求干扰了另外一种需求的满足。　　吴敬琏还直指中国经济增长方式转变的体制性障碍主要表现在四个方面：第一，各级政府仍然保持着过大的资源配置权力；第二，政绩，GDP的增长率变成首要的考虑；第三，财政收入，要求产值的最大增长；第四，要素价格、资源价格扭曲。本报特派两会记者张小刚邢小俊