购房合同署儿名 悔约碰到麻烦事

　　案件类型：民事

　　案件来源：12348

　　父母以儿子的名义买了一套房子，儿子不满意要退房。而中介公司和房屋卖主表示，退房可以，但必须按照合同支付高额违约金。

　　合肥的一对老夫妻考虑到儿子要结婚，去年底看中了一套房子，这对老人没和儿子商量，以儿子的名义与中介公司、卖主签了房屋买卖合同。并在合同中约定了5000元违约金，以及3000元的中介费。老人交了2万元的首付款。儿子听说后，到这套房子察看，觉得不满意，于是提出悔约。而卖主和中介公司认为，如果悔约必须按合同支付违约金和中介费。老人觉得，这种要求不合理。（记者施健康）

　　律师说法：老人在签房屋买卖合同时没有署自己的名字，而是署了自己儿子的名字，这份买卖合同应该视为无效合同。既然合同无效，当然不能按照合同执行。但买方有过错，应该赔偿卖方和中介方的损失。（148值班律师）