“动漫星城”首批认租超七成(图)

　　“动漫星城”商场效果图。

　　时报讯（记者苏华俊）昨天，记者从“动漫星城”了解到，正在火爆进行内部认租的“动漫星城”，截至昨天已有518个商铺租户通过入驻资格审查，首批商铺认租率已超七成

　　每平方米月租突破千元

　　据介绍，“动漫星城”自今年2月28日开始内部认租，至3月2日短短3天，已超额3倍认租登记，设在越秀区吉祥路的招商中心出现火爆认租场面。目前，“动漫星城”首批进行认租的负二层、负三层认租率已超70%。为满足更多品牌主力店进驻，近日，“动漫星城”将计划推出备受关注的负一层。目前，大批品牌主力店商家正在招商洽谈中，为了抢得“头啖汤”，不少品牌主力店纷纷与“动漫星城”签进驻意向书。据初步统计，目前已签意向书多达26份，并有部分品牌主力店签约进驻。

　　由于商家的大力追捧，目前，“动漫星城”负三层的月租金均价为400元/平方米，负二层的月租金均价为500元/平方米，而最受商家关注的负一层月租金均价为600元/平方米，个别优质铺位的月租金更已突破1000元/平方米。

　　内外因助“星城”火爆

　　“动漫星城”迎来开门红，取得如此好成绩。对此，有商业地产专家分析认为，除具备了优质商业地产地段、人流、主题、规模、设计、运营超一流的综合因素之外，“动漫星城”还有外因和内因两大优势：外因是“动漫星城”得到了广州市、越秀区等主要领导及各有关部门和地铁公司领导的高度重视和支持，越秀区委书记周庆强更是亲临“动漫星城”进行参观指导；还得到了“天时”———嫁接2000亿元的朝阳动漫产业，引起众多企业家关注，形成了投资热潮。

　　而其内因是：“动漫星城”董事会决策正确———只租不售、统一经营，勇于打破商业地产经营习惯做法，免收集资建设、装修等费用（仅这一项投资商就少收8000万元至1亿元），还承诺首3年不加租；“动漫星城”是国际顶级设计师（MR.DAVID GILBERT）精心之作，融入梦幻互动体验购物设计理念，集购物、娱乐、休闲、科技、文化于一体，开创了商业地产新概念、新模式；“动漫星城”拥有一支高素质的招商、运营管理团队，公司各部门齐心协力、高效运作，公司董事会提供了强有力的资金保障，各项工作正在全面顺利进展。

　　率先使用多媒体设计

　　据“动漫星城”有关负责人介绍，“动漫星城”的规划设计将充分结合动漫产业的业态，并突出动漫产业前卫、独树一帜的特点；专门邀请澳洲五合国际设计公司（香港国际新机场和北京新机场的商业区设计，在世界行业排名第六）承担“动漫星城”的商业设计，在亚洲率先大量采用目前最先进的多媒体技术；无论视觉还是感觉都会让前来体验的消费者眼前一亮，为之震撼。连本来平平无奇的地面主入口，国际顶级设计师MR.DAVID GILBERT就花大心思，根据树叶的经脉形态来设计出超现代的钢制结构，并配合最先进的多媒体技术，令钢制地面主入口拥有多种夜光效果，十分亮丽。

　　据了解，在业态组合上，“动漫星城”也充分考虑动漫产业的发展态势和商家营商的必需配套，不仅囊括了动漫产业链的所有业态，还特意配套有特色美食、餐饮、食品店，并向前来“动漫星城”消费和营商的市民、商家提供7896平方米的停车场。至于“动漫星城”的商业运营模式，也本着为商家服务和维护知识产权的宗旨，准备邀请国际知名品牌商业运营商来负责。