旧管家拒撤 业委会公堂逐客

　　时报讯 （记者黄珊）小区业主成立业主委会员是件喜事，可位于海珠区新港西路顺景雅苑的业委会成立以来做的第一件大事———选聘新物管就遇到了重重困难。旧物管质疑业委会的选聘决定未达法定投票权2/3的授权，认为新管家来路不合法，拒不撤出小区，也拒绝让权。昨天，顺景雅苑业委会为此与旧管家对簿公堂。案件目前仍在审理中。

　　业委会成立选出新管家

　　据小区业委会称，去年5月，小区业主委员会正式成立。小区当时的物业管理公司是由开发商———广州杰某实业有限公司选聘的，而对这个旧管家的服务，众多业主都表示不满，为此，业委会成立后着力要办的第一件大事，就是选聘一家新的物业管理公司。

　　去年六七月间，业委会通过书面征求意见的形式，获得了全体业主所持投票权近74%的同意（已超过《物业管理条例》规定的2／3的比例），决定招标选聘新的物管。7月10日，业委会向全体业主公告了《招投标方案》和《投标须知》。8月，业委会在海珠区房管局的指导下展开招投标工作，向10家具有资质的物业管理公司发出了招标邀请书，小区的旧物管也在业委会邀请之列。

　　去年8月20日，广州东华物业管理有限公司中标。28日，业委会高高兴兴地与该公司签订了物业管理合同。业委会将迎来新管家的消息告知旧物管，并将新的合同呈送了海珠区房管局。

　　然而，由于旧物管认为业委会的招投标授权签名不真实，怀疑部分签名非出自业主本人之手。扣除这些有问题的签名对应面积比例，业主授权投票事实上达不到法定的2/3。为此，旧物管一开始就不承认业委会在业主中对招投标的意见征询，投标前也明确表示放弃竞标。

　　于是，旧物管认为新物管的出身名不正言不顺，一直拒绝与其办理移交手续，拒不撤离小区，在顺景雅苑驻扎至今。

　　业委会状告旧管家尽快走人

　　见旧物管赖着不走，今年初，业委会再次在小区征集到超过了70%的业主投票权的授权，将旧物管诉至海珠区人民法院，要求该公司立即终止对小区的非法管理，马上移交小区物业管理用房及业主共有的房屋、场地、财物、全部物业档案资料和物业管理费的结余。昨日，本案在海珠区法院二次开庭。