问题未来城”惊动副市长

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　　自家买的原本不是顶楼的商品房，交付时发现变成顶楼，窗户朝东南方向变成了朝西南方向，阳台变成了图纸上本没有的简易“空调架”，甚至室内一部分地面也由钢混结构变成了悬空的钢架结构。更不可思议的是，房主发现，他的房子居然一下子横跨了两栋楼，置留在室内的30厘米宽变形缝将房子分成了两截头，透过变形缝不但可以向上看见天，向下

　　业主投诉未来城开发商高宏置业恶意欺诈3

　　月1日，本报记者接到市民张敏先生的投诉，反映“未来城”开发商南京高宏投资置业有限公司有意隐瞒房屋重大缺陷，恶意欺诈业主。

　　据张敏先生向记者反映，他的房子在南京有名的珠江路上的“未来城”，当时在买房时，开发商南京高宏投资置业有限公司（以下简称高宏置业）的售楼小姐告诉他房子一共6层，他是A栋518，上面还有一层。然而，当房子交付时，他的房子变成顶楼，上面一层没有了。原来合同上约定的很多地方都发生了变化，双开门变成了单开门，窗户朝东南方向变成了朝西南方向。就连窗户的用材都与其他业主的不一样，幕墙玻璃变成了普通玻璃。而原来约定的阳台变成了图纸上本没有的简易“空调架”，室内有一部分地面由钢混结构变成了悬空的钢架结构。

　　而最为严重的是，一套房子横跨了两栋楼，置留在室内的30厘米宽变形缝将房子分成了两截头，透过变形缝不但可以向上看见天，向下（从五楼）一直可以看到一楼大厅，而且还内外通风，可以将脚伸出墙外。

　　张敏先生还告诉记者，对于这种存在重大缺陷的房屋，作为未来城的开发商，高宏置业在当时与他签订售房协议时（当时地基已经打好），并没有告知他。直到房子建好，交房给他的时候仍然没有告知。甚至当张先生查看房间，问高宏置业工作人员留在墙体中间一圈的30厘米宽的“特殊墙体”是做什么用时，高宏置业的工作人员还告诉他，“是为了防火之用”。

　　直到其他知情业主告之后，张先生才发现自己被彻底欺骗了，原来30厘米的防火墙实际上是留在他家里的两栋楼之间的变形缝。记者走访变形缝置留室内一间房成了两截头3

　　月1日，就张先生反映的情况，记者进行了实地走访。当天下午，在张先生和其他几位业主的陪同下，记者来到了未来城A栋的518。由于是商住两用房，整个房间是一个东西方向的大通间。走进房间，记者一下子就看到南北墙上的那两道30厘米宽的变形缝（由于挡住变形缝的装饰木板被扒开），沿着变形缝向下看，一直可以看到一楼大厅。而透过变形缝不但可以感受到外面的寒风，还可以看到外面的光亮（由于变形缝外面被两个长条型的铁皮挡住）。变形缝将近80平方米的整个房间分在了两栋楼内，变成了两截头，一边70平方米，另一边只有10平方米左右。

　　就在记者走到靠窗的地方时（室内地面），感觉却像走在了高空跳台上，脚下悬空。边上的扶手轻轻一推，便可晃动，着实让记者感觉有些心虚。

　　据张先生向记者解释，那几平方米的地方原来是阳台的位置，但由于房间面积不够，开发商就用钢板焊接了几个平方米放在了室内，而开发商又焊接了个看似“空调架”的结构充了阳台。对于这样的房屋如何能住50年，张敏表示很担忧。

　　记者在实地察看时发现，靠近“空调架”同样是悬空的钢板，“空调架”和边上的门没有采取任何防雨措施，“空调架”的一端仅仅靠一个膨胀螺丝固定在墙上，看上去已有一丝锈迹。

　　当日下午，记者还查看了其他两户的情况，同为A栋的418房间和张先生的情况几乎一样。而在张先生对面的520房间内，变形缝同样被放在了室内，记者仔细观察发现已有细微变形留下的缝隙。采访中记者还了解到，未来城还有不少业主提出房屋面积不对，高度不对等问题。开发商表示符合建筑规划房屋质量合格在

　　3月1日的采访中，张敏告诉记者，由于518房在设计、建筑等方面存在着诸多问题，他多次找开发商高宏置业交涉，但高宏置业方面开始一直坚持，房屋符合建设规划，没有质量问题。而高宏置业却一直没有向他以及其他业主提供相关的质量验收报告。

　　由于高宏置业负责人拒绝采访，记者几经周折，最终与高宏置业授权律师李郁祥取得联系。李郁祥律师认为，双方在房屋质量认定上存在着不同的看法，对于变形缝是否属于质量问题，高宏置业有质监部门的相关报告。然而采访中，李郁祥律师也认为518的房屋在设计上缺少人性化的考虑，但对变形缝置留在房间内的最大争议，开发商高宏置业是否告知客户，表示无法回答。

　　由于李郁祥律师无法回答高宏置业是否告知客户“变形缝置留在房间内”，3月7日记者再次联系了高宏置业的负责人士。然而，高宏置业周立平经理却表示，不能代表公司接受记者采访。记者希望采访主要负责人高剑清副总经理，但周却告诉记者高剑清已经调到常州，还是让记者采访授权律师。质量监督部门符合建筑规划不属质量问题调查中，张敏先生告诉

　　记者，由于高宏置业的主要负责人一直不露面，并利用律师做挡箭牌相互踢皮球。迫于无奈，他最终向南京市建筑安装工程质量监督站进行了投诉，希望质监部门能对他的房屋质量问题进行检

　　测，同时希望质监部门的介入能给他一个明确的说法。然而，2月14日，南京市建筑安装工程质量监督站经过检测后对张敏提出的阳台、变形缝等问题给出处理意见：“符合建筑规划，不属工程质量问题，其他问题建议与开发商协商处理”。

　　显然，这样的结果让张敏无法接受，之后张敏不断向媒体投诉，并通过电子邮件向分管建设的副市长进行了投诉。惊动副市长质监部门再调查结果还是人“不好说”

　　3月8日，记者得知南京市分管建设的领导将于上午9点30分至10点左右去未来城了解情况，质监部门、业主以及开发商同时都将到齐。

　　接近上午9点50分左右，南京市建工局吴处长、南京市建筑安装工程质量监督站的姜科长、高宏置业的授权律师李郁祥和两位不知姓名的人士出现在518，记者从两位质监人员的谈话中得知，南京市建工局、南京市建筑安装工程质量监督站以及高宏置业方面显然是收到了相关通知。

　　上午10时左右，在几家涉及到房屋质量问题的业主以及电视台和几家报社的记者面前，两位质监部门的工作人员对房屋的几个主要问题进行了查看。然而面对30厘米的变形缝和被掀开木地板的钢架地面，两位质监部门工作人员的讲话显得异常谨慎。最终在业主的不断逼问下，质量监督站的姜科长一再表示“现在哪一个人都不好说是合格还是不合格”。

　　由于吴处长和姜科长都无法明确回答业主们的提问，几位业主要求高宏置业方面的负责人给个说法。然而，高宏置业代表一直躲在代理律师的身后，直到吴处长和姜科长一再要求联系高宏负责人时才站了出来。高宏置业该人士却强调自己是自己，公司是公司，他只代表公司对工程质量问题进行解释，不能完全代表公司。

　　由此，业主要求南京高宏置业副总高剑清出来解释，然而高宏置业代表一直表示高不在南京，双方争吵不断升级，最终高宏置业代表逃离现场。而在几家媒体的采访下，两位质监部门工作人员也几次要离开现场。

　　截至记者发稿前，高宏置业的主要负责人一直未露面，双方矛盾也没有得到缓解。而对于未来城“两截头”商品房究竟是如何通过质量检测的，令人困惑。

　　《江南时报》(2006年03月11日第十六版)