黄金宝地贱卖 引来声声叹息

　　文化宫、王府井、东大街等地块曾被看好，开发商对低价拍出喊不懂

　　早报讯（记者李伟铭）成都土地拍卖市场持续上演的“井喷”式行情终于被遏制。昨（10）日上午在成都市土地交易市场举行的土地拍卖会上，被一致看好的文化宫地块、王府井地块和东大街地块全部低价成交，令人大跌眼镜。

　　低价成交引来声声叹息

　　昨日拍卖的1号地块位于文化宫片区，位于寸土寸金的市中心地段，紧挨太升南路通信一条街，堪称商业财富金地。在上月的拍卖中，位于文殊院片区的一块地拍出1160万元/亩的天价，业内普遍认为，位置更好的文化宫地块应该不比这个价位低，乐观者估计会突破1500万元/亩。

　　然而，拍卖结果让人大吃一惊。该地块起拍价为600万元/亩，应者寥寥。当举拍到670万元以后，再无人应价，最终在一片沉默中落槌。成都信德房产公司轻松得手，引来声声叹息，“每亩才670万元，太低了！”“简直想不到是这个价……”

　　王府井地价接近三环路

　　接下来，王府井背后梓潼桥地块仅以580万元/亩的起拍价成交、不限高的东大街12号地块以500万元/亩的起拍价成交……一直期望新“天价”诞生的人们看呆了，这些土地与上月相比，价格之低完全出乎意料。

　　一位观战的开发商告诉记者：“上月三环路边上的地块都差不多是500万元/亩，现在市中心王府井附近的地块才500多万元/亩，太戏剧了！我们都看不懂了！”

　　倒是位于南部新区的3块小地表现尚可，但成交价也仅两三百万元/亩。与上月相同位置拍出520万元/亩的价位比起，差距不小。

　　信心不足还是更趋理性？

　　昨天的成都土地拍卖会与近期几场拍卖形成鲜明对比。前几次拍卖大多地块往往经过几十上百轮才能成交，而昨日的拍卖会只进行了不到1小时就宣告结束，堪称近年来最快的一场拍卖会。

　　土地市场历来是房地产的晴雨表。拍卖低潮是否意味着开发商的信心和预期不足？多数接受采访者均认为现在下结论还为时尚早。另有开发商则认为：高价拿地风险太大，这说明现在大家出手更趋理性了，是好事。