本报海口3月10日讯（记者廖庆玉）海口市在处置积压房地产的过程中，对原批建面积进行了大幅度压缩，减幅达40％。一些原“半拉子”的业主，因无力续建，按原批建面积将项目转让，偷偷将压力转嫁给他人。在海口市规划局今天下午召开的停缓建工程工作座谈会议上，规划局局长许西茂提醒与会的几十家停缓建工程的业主：转让“半拉子”时一定要看清楚，只看原批建面积存在风险，要弄清楚压缩后的批建面积，既不要上当受骗，也不要蒙人。
根据城市规划要求，海口市规划局用“拆、压、购、清”的方式，对未处置的173宗停缓建项目的开发强度进行大幅度的压缩，以降低容积率，降低建筑密度。据悉，目前海口的存房量约1000万平方米，未处置完的“半拉子”有567万平方米。如果全部建起来，海口的房产将近1600万平方米，对房地产市场将是一个很大的冲击。因此，在处置积压房地产的过程中，必须要对原批建面积进行大规模压缩。通过处置，目前海口这些停缓建工程的批建面积，由原来的567万平方米，压缩到现在的280万平方米。
许西茂表示，在处置积压房地产的过程中，由于一些项目的业主能力有限，选择将“半拉子”转让出去，由此进入拍卖市场的海口停缓建工程日益增加。但是，不少业主为了转嫁压力，在拍卖中按原批建面积拍卖，而买方也急于求成，不问清楚现在的批建指标，拍卖完成后才知上当，后悔莫及。这样的事情已经发生几次了，转让半拉子项目一定要看清楚。在“半拉子”拍卖转让的过程中，凡是没有经过海口市规划局批准的指标一律无效。
