楼价涨幅预计回落

　　本报讯（记者李妍）2005年是广东省房地产市场很特殊的一年，广东房地产开发投资总量在全国首次跌到第三位。在省房协昨天傍晚6时10分结束的“2006年广东房地产市场景气分析会”暨《广东房地产蓝皮书》首发式上，来自政府部门、银行界、学界、地产界的各路人士各抒己见，为广东和广州的地产走势“把脉”。有关人士预测，今年广东房价的涨幅将会小于去年。据悉，广东今年将重点落实普通住房供应的措施。

　　广东去年房地产开发总量跌至全国第三

　　广东省统计局固定资产投资统计处处长姚瑞华表示，2005年广东房地产开发投资总体保持平稳增长态势，商品房销售情况良好，预计今年房地产开发投资与商品房屋销售可望获得持续、稳定、健康增长。姚瑞华说，广东房地产开发投资连续五年增速低于全社会投资增速。2005年广东房地产开发投资总量在全国排位首次跌到第三位。房地产开发投资增速在全国居倒数第四位，比全国平均水平低9.3％。姚瑞华展望今年广东的房地产市场形势认为，在社会经济环境和一系列政策的影响下，平稳是今年的主调。他预测2006年广东房地产投资增长速度在12％左右，略高于去年的10.5％。广州、深圳城区中心的房地产开发投资增长速度将会继续放缓，但珠三角、二线城市房地产开发投资仍将有较快的增长势头。

　　去年商品住宅平均价格增长8.1％

　　2005年广东商品房屋平均销售价格在2004年增长9.1％的基础上增长了7.7％，其中商品住宅平均价格增长8.1％。从供需两个方面的情况来看，2006年商品住宅销售平均价格总体仍将保持平稳增长，涨幅会有所回落。

　　广东省建设厅住宅与房地产业处处长杜挺表示，今年一是要在研究土地出让环节规划设计里增加对住房套数的要求，确实增加中小户型普通商品房的供应。“有人会问了，去年普通住房的供应已经在88％以上，为什么还要这样做，应该说还没有售出去的房子里有相当一部分是大户型，我们这样做是为了满足普通老百姓的需求，同时也是抑制房价。”第二是适度增加土地的供应，缓解市场的供求矛盾。