专家把脉广东地产走势 预测今年楼价涨幅将回落

　　中新社广州三月十一日电(记者 陈国华)十日晚结束的“二00六年广东房地产市场景气分析会”暨《广东房地产蓝皮书》首发式上，来自政府部门、银行界、地产界的人士为广东地产走势把脉。据其预测，今年广东房价的涨幅将会小于去年，而今年的重点将落实普通住房供应的措施。

　　二00五年是广东省房地产市场很特殊的一年，广东房地产开发投资总量在全国首次

　　二00五年广东商品房屋平均销售价格在二00四年增长百分之九点一的基础上增长了百分之七点七，其中商品住宅平均价格增长百分之八点一。

　　广东省统计局固定资产投资处处长姚瑞华称，二00五年广东房地产开发投资总体保持平稳增长态势，房地产开发投资连续五年增速低于全社会投资增速，二00五年广东房地产开发投资总量在全国排位首次跌到第三位，房地产开发投资增速在全国居倒数第四位，比全国平均水平低百分之九点三。

　　他说，在社会经济环境和一系列政策的影响下，二00六年广东房地产投资增速在百分之十二左右，略高于去年的百分之十。广州、深圳城区中心的房地产开发投资增速将会继续放缓，但珠三角、二线城市房地产开发投资仍将有较快的增长势头。

　　对今年广东房价的预计，与会人士认为，从供需两个方面的情况来看，二00六年广东商品住宅销售平均价格总体仍将保持平稳增长，涨幅会有所回落。

　　广东省建设厅住宅与房地产业处处长杜挺表示，二00六年一是要在研究土地出让环节规划设计里增加对住房套数的要求，确实增加中小户型普通商品房的供应。第二是适度增加土地的供应，缓解市场的供求矛盾。(完)