建设部部长汪光焘：取消房产预售制需慎重研究

　　日前，33位全国人大代表提交议案建议取消商品房预售制度。昨日，建设部部长汪光焘对此回应，取消商品房预售制度需要慎重、认真研究。他解释，原因是商品房交易实行预售制是现行法律规定。

　　据媒体报道，该议案领衔人、全国人大代表、中国人民银行南宁中心支行行长白鹤祥，对商品房预售制度表示了强烈质疑。

　　议案建议修改城市房地产管理法，取消房地产预售制度。

　　房地产预售制度取消与否曾在房地产界引发了一场争论，去年8月，建设部明确表态近期不取消商品房预售制度，结束这场争议。今年“两会”期间这个议题又引起全国人大代表的关注。

　　汪光焘同时表示，最近将全面部署对各地落实增加中低价位、中小户型住房供应政策进行效能监察，适当时候还会联合监察部全面调查，并且采取有效措施。（赖颢宁）

　　相关稿件：房屋预售

　　人大代表洪可柱建议提高个贷首付比例，逐步取消房屋预售制度，在全国范围内大量建设50-80平方米小户型住宅

　　作为全国人大代表，洪可柱今年两会将会提出与房地产业相关的两个议案：一个关于商品房销售，建议个人住房贷款最低首付比例提高到40%-50%以及停止实施商品房预售制度的建议；一个关于《中华人民共和国建筑法》的修改议案。

　　在时下上海、北京等房地产市场热点城市，房地产开发商将未开发的楼盘提前预售，这愈发加剧了消费者超前购房行为。中国人民银行15日表示，将考虑取消房屋预售制度。由人民银行房地产金融分析小组撰写的2004中国房地产金融报告称，“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”〉〉〉

　　2005年8月19日，建设部组织全国知名房地产开发企业、房地产经纪企业、金融部门和中国社会科学院召开会议，讨论“取消房屋预售制度”的建议。取消房屋预售制度的建议是中国人民银行2004年中国房地产金融报告中提出的。据参加会议的有关人士透露，会议结果出现压倒性的观点，认为在目前房地产政策、市场环境下取消房屋预售制不现实。[]

　　调查结果显示，85%的网民都支持改期房销售为现房销售，这些网民认为，目前市场上期房销售问题太大，多半生积蓄买套房子，开发商说得天花乱坠，但是等到拿到钥匙开门一看，和当初的许诺完全不是一回事，绝大多数房子都存在各种各样的问题。[]

　　“我认为这个取消预售房的建议变成政策和法律的可能性是没有的。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹近日向媒体表达了对自己的观点。[]

　　新华网快讯：建设部新闻发言人24日明确指出，国家近期不会取消商品房预售制度。[]

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　　来源：新京报