村民圆了楼房梦

　　宁波晚报讯应松桥是余姚市泗门镇万圣村的村民，一家四口人原住在一个破旧的小平房里，大儿子在外上大学，小儿子正读初中，夫妻俩一年的收入也就在万把元左右，这些钱用来供两个孩子上学已相当艰难，而盖楼房这样的想法，夫妻俩几乎就没有想过。

　　而让一家人兴奋的是，今年元旦，在当地村委会等的帮助下，应松桥一家人只花了3000元钱就住进了同一村庄杨建军原来的楼房里。

　　新做法

　　事实上，在余姚万圣村，和应松桥一样从平房搬进楼房的村民还不少，该村已有7户村民圆了自己的楼房梦。平房户住进了楼房，那么从楼房里搬出去的人又住到哪里了呢？原来，村里经过统一规划后，专门腾出了一块地用来建造新村住宅区，从楼房里搬迁出来的村民将被安排住进这些小区里。

　　具体做法是，平房拆除后调楼房，把有条件的楼房户规划到新村住宅区，采用资金互补的方法让平房户住入调剂楼房。

　　万圣村有关负责人说，争创省小康示范村有一个要求，就是村里必须要有新村住宅区，在争创过程中，他们开始考虑，一方面要建新村住宅区，一方面又要解决村里部分危房、破旧平房的住宅条件，但这部分人又迫于经济压力无法承受新村住宅区里的住房费用。

　　于是，经民主讨论决定，村里想出了上述方法用来解决村民的住房问题。村委会与现有平房户沟通协调后，他们同意拆除部分平房，利用整理出的面积实行新村住宅规划。

　　算细账

　　万圣村村主任冯桂江给记者算了一笔账，除了是否能通过土地审批不说，平房户如果要新建楼房，首先要将原先的平房拆掉，然后盖新房子，至少也得花上10万元。但如果入住别人的“二手”楼房，照村里的设想，平房户按所住楼房的大小、新旧给“房东”提供1万—1.5万元之间的补助，村里也补助相同的费用给“二手”楼房主，两者相加，楼房户能收到3万元左右的楼房转让费用。“这样，也能给楼房主减轻负担，在新村住宅区买房要20万元，现在不仅可以额外收入3万元，空出的楼房有人住，也避免了资源浪费，而房子转换后，房产手续则由村里统一办理。”冯桂江说。

　　在最终实行中，楼房户大多给出了很低的价格，应松桥花了3000元住进了杨建军原来的楼房里。今年67岁的低保户崔登友原来所住的房子是危房，他住进崔佰登家的楼房时支付了8000元，村里则出了1万元。

　　“随着生活水平的提高，等村里所有的平房户搬进楼房后，我们还打算用同样的方式将这些楼房户内的住户整体转移到新村住宅区，到时候，我们的村庄就像城里的小区一样了！”冯桂江对万圣村的发展充满希望。（徐文燕）