厦门不会降低土地价格

　　本报讯昨日，厦门市政府有关部门举行土地出让推介新闻发布会。该次出让8宗地块，占地面积超过57万平方米，建筑面积超过128万平方米，起拍总价为43亿。

　　会上，厦门市规划局局长赵燕菁说，这些地块无论总价还是单价都非常高，因为很多建设成本要从中收回，政府不可能为开发商贴钱。

　　赵燕菁认为，不同的居住房需求要用不同办法解决，厦门有50％的房子是外地人购买，有的是投资，有的是看中厦门的优美环境。

　　赵燕菁认为，从某一个方面讲，地价越高，政府越有能力建设大规模廉租房，地价高是政府平抑房地产的重要途径。

　　赵燕菁说，厦门土地的价值发挥得淋漓尽致，政府越能满足普通老百姓所需要的经济适用房的要求。

　　赵燕菁说，从土地市场来讲，最后的房价不是由政府操纵的，如果政府降低土地出让价格，好处就跑到开发商手里去了。现在厦门有很多房子是当年开发商以很低价钱买的，政府降低地价不能解决房价的问题。

　　赵燕菁称，如果政府拿到了高地价，政府才最有可能发挥其作用，去建设廉租房、安置房和经济适用房。

　　厦门市国土资源与房产管理局局长林长树介绍，此次这么大规模出让土地，是为稳定房价，适度加大商品房土地供应量。他还透露，过一段时间市政府可能推出一系列经济适用房、廉租房。

　　林长树介绍，厦门目前房价比较高，市委市政府最近联席召开几次会议，专题研究如何保证中低收入家庭的住房问题。

　　林长树还介绍，厦门市政府最近也在研究如何完善住房货币化补贴制度，建立以市场商品住房相挂钩的住房货币化补贴新机制，即把过去的货币化补贴转化为补充公积金，通过公积金的金融支持，加大购房的贷款额度，提高中低家庭的购房能力。