中外环间楼盘率先“入春” 房产成交处于恢复增长期 |
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http://www.sina.com.cn 2006年03月13日04:10 东方网 |
昨天,房产之窗网楼市行情监测系统显示,临近开发商、代理商销售的准备期,楼盘的上市助推力变强,上周的上市量翻番。房产成交目前还处于恢复增长期,成交增幅与前两周相比有所放缓,比较集中的地区是在北区中环附近,以及南区外环以内。 据统计,上周新开房源共计23个开盘单元,推出1925套房源,面积约30.8万平方米。郊环以外2个楼盘,外郊环间的12个,中外环间的2个,内中环间的3个,内环以内的4个, 上市量翻番。共成交新盘套数4006套,成交量增加近16.3%,成交均价7862元,环比下跌8.2%;其中住宅类均价7219元,价格环比下跌6.1%。公寓类商品成交量增加12.7%,成交均价8413元,下跌5.6%。房产之窗楼市分析人士认为,上周成交排行榜中,只有3个楼盘属于郊区,其余都在中心城区及次新城区,板块的表现依旧分布在中环线附近的万里大华、浦东三林,市中心黄浦依旧表现强劲。根据统计,上周公寓类商品住宅成交量占全部住宅的64%,动迁类住宅占29.7%,别墅类住宅占6.3%。 |