西关下月出让　大面积商住地块

　　西关下月出让大面积商住地块

　　位于荔湾区华贵路，用地面积14503平方米建筑面积92384平方米

　　珠江新城总用地面积超2万平方米的两幅地同时推出

　　本报讯(记者/张睿)广州市国土房管局日前发出土地出让公告，下月11日，广州市土地市场又将推出3幅土地，其中最引人瞩目的是荔湾区华贵路用地面积14503平方米、建筑面积92384平方米的商住办公地块。该地块的推出，使广州市国土房管局曾表示的“适当增加较为紧俏的老城区土地”措施得以体现。另两幅为珠江新城商务办公地块。

　　荔湾地块

　　附加条件多

　　根据出让公告，荔湾地块位于荔湾区华贵路以西观贤坊以南、暗渠以东地段，用地面积14503平方米，建筑面积92384平方米，最低交易价为13519万元，履约保证金为1400万元，规划用途是商住办公。目前，该地块已拆平，现用作临时停车场。

　　除了规定该地块的土地出让金自签订出让合同之日起30天内一次性付清外，公告同时对土地出让提出了诸多附加条件，规定受让方必须完成以下主要事项:

　　首先，受让方需安置回迁房屋建筑面积12559平方米，其中住宅12094平方米，商业465平方米(16个铺位)，回迁户数188户，现每月临迁费为298106元，因协议回迁逾期，被拆迁户有权保留追究延期支付临迁费违约金赔偿的权利；此外受让方还必须还直管公房逾期移交罚金5227502元；

　　其次，广州市地下铁道公司已用位于汾水小区、金道花园、黄石花园、罗涌围佳星楼等房屋，共计82套用于安置承租户，房屋建筑面积共4460.157平方米，受让方在成交确认后3个月内，以评估市场价格向该82套房屋产权人广州地下铁道总公司购买该部分房屋产权，用于继续安置侨房承租户，并重新签订房屋租赁合约；

　　除此之外，须在华贵路复建公厕给市环卫局，建筑面积92.02平方米，从2005年12月13日起，须向市环卫局支付停工补偿费2400元/月，直至复建公厕交付使用，地块旁现有一居委会办公室，须按拆迁安置协议规定安置居委会办公场地，面积约80平方米，并负责临迁费用和拆除现居委会办公室，须按拆迁安置协议规定，向回迁户支付回迁搬迁费及电话、有线电视迁移费。

　　有业内人士指出，该地块在近两年老城区推出的地块中面积较大、地段也很好，但由于涉及到拆迁补偿等事项，该地块的开发成本不会低。

　　珠江新城

　　两幅地一为商务办公一为旅业地块

　　根据出让公告，4月11日当天，还有另外两幅地块结束挂牌。分别为天河区珠江新城J1－1商务办公地块和M1－1旅业地块。据了解，两地块的用地面积分别为7943.91平方米和13181.6平方米，最低交易价分别为34032万元和31373万元，履约保证金别为3400万元和3100万元。据悉，珠江新城J1－1地块因西、北侧有地铁出入口，受让人在地块建设时，须按规划与地铁公司协商。