【南京日报报道】2005年，南京房地产的发展总体来说十分平稳。2005年整个江苏省实现房地产投资1526亿元，其中住宅部分1123亿元。全省施工面积达1．58亿平方米，同比增长了23％；住宅峻工面积1．21亿平方米，增长了26％。销售面积3662万平方米，增长了15％。全省范围内，房地产行业运行平稳。
不过，2005年，在全省范围内，房地产业的发展也存在一些问题：第一，与全国的
房地产行业发展相类似，阶段性的空置量有所增加，竣工面积的增长大于销售增长。其次，有一些城市的开发商拥有待开发的土地量比较大。第三，融资渠道单一，融资难度增加，同时开发商对市场信心不是很足，观望气氛比较浓厚。第四，结构有待改善。对照温家宝总理在十届人大四次会议上政府工作报告中的提法——“要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房”以及2006年国家发改委对房地产调控的工作重点，改善住房供应结构将成为下一阶段行业发展的重点。
2005年，南京完成房地产投资296亿元，同比增长了1．1％，商品房的均价增长了5％，而商品住宅的均价只增长了3．5％。而在“十五”期间，南京的房地产投资年平均增长率在38％左右，2005年1．1％的增长幅度充分说明了房地产投资增幅确实在下降，2005年的宏观调控取得了较好的效果。这为2006年的发展，为“十一五”期间的发展打下了比较好的基础。
(编辑豆子)
