固定利率房贷深圳遭遇“倒春寒”

　　核心提示

　　年初以来，多家银行在深圳先后推出了固定利率房贷业务，但此业务开展了1个多月以来遭遇到了严重的“倒春寒”。深圳固定利率房贷推出后鲜有“吃螃蟹”者，其中有银行直到本月10日在深圳仍未等到首例固定利率房贷业务。这种新理财手段受冷落的程度出乎人们的意料。

　　专业人士表示，固定利率房贷其实考验着人们的理财能力，这种新的理财方式严重受冷，除了这种理财工具本身仍有待改进外，其实也在一定程度上反映出了一些人长期理财意识的薄弱。

　　现象：固定利率房贷鲜有“吃螃蟹”者

　　光大银行深圳分行私人业务部工作人员表示，该银行于今年1月底在深圳推出了固定利率房贷业务。但直到本月10日统计为止，在深圳仍未等到一个办理固定利率房贷的“吃螃蟹”者，只是在上海出现了此业务的首例客户。招商银行今年2月在深圳推出此项业务后，也遇到了类似的情况。招商银行有关人员表示，到本月10日前，该行在深圳也未有人办理固定房贷业务。

　　建设银行深圳市分行于今年1月20日在深圳推出了固定利率房贷业务。昨日，该行有关人员表示，目前该行在深圳已经有了首个“吃螃蟹”者。申请固定利率房贷的客户为一名做贸易生意的老板，办理了24万元10年期的固定利率房贷款。但总体来说，前来办理此业务的人非常少。

　　市民———

　　暂不会考虑固定利率房贷

　　对于固定利率房贷这一新事物，一些市民纷纷表现出了观望的态度。

　　有意买一套二手房的深圳市民李先生表示，他已经注意到银行推出的固定利率房贷业务了，因为固定利率房贷的利率要比普通商业贷款的利率高一点，所以他目前暂不会考虑。

　　深圳市民吴女士表示，对于这种新的业务她考虑了很久，但对于未来的利率走向她并没有明确的把握，还是想选择普通商业贷款。如果下一步有明显的加息信号，她会考虑固定利率房贷的。

　　专业人士———

　　固定利率房贷为何不卖座？

　　深圳市银行业投资理财专业人士指出，固定利率房贷遭遇到了严重的“倒春寒”，除了贷款品种本身仍有待改进外，这一现象的出现跟老百姓的理财观念有着很大的关联。固定利率房贷从眼前来看，好像是“吃了点亏”，其实从长远来看并不一定如此。这一新的理财手段遇冷从一定程度上反映出了一些人长期理财意识相对比较薄弱。

　　他表示，目前大家认识的理财区间比较短，并没有锁定一个较长的时间，只是短期或眼前的理财行为多一些，长期的理财观念还需要逐步培育。人们应该逐步树立一种长期的、有规划的理财思想。

　　其次，固定利率房贷仍然是一个新事物，有待人们花时间去了解和接受。而有关方面也应该进一步改进业务，推出更加灵活的方式供老百姓选择。

　　老百姓在选择此项业务时，可以多向相关的专家咨询并且结合自己的实际情况来进行。

　　名词解释

　　何谓

　　固定利率房贷

　　固定利率房贷是指客户在办理房贷业务时和银行事先约定好一个贷款期限，同时也约定好一个贷款利率，在这个约定的期限内按照约定的利率执行。

　　作为一种新的理财手段，深圳多家银行推出了固定利率房贷业务。