业主维权难，物管乱收费，旁听市民呼吁　小区都要成立业主委员会

　　关注区级“两会”

　　番禺

　　本报讯(记者/曾雅通讯员/谢柳青)记者昨日从出席番禺区政协十一届四次会议的区政协常委、民进番禺支部主委孙在进处获悉，在这次政协会议上，他以个人名义或代表民进

　　孙在进说，近年来番禺的城市化进程很快，外来人口越来越多。

　　经过认真调研后，孙在进认为，目前比较有效的方式之一就是建立社会治安动态视频监控系统，在治安复杂场所、重点部位、主要街道、案件多发地段、重要路口等地方设立视频监控点。

　　谈及具体实施办法，孙在进表示有两个方法，一是设立监控点预防犯罪，即在进出入番禺的所有交通路口设立监控点，并在显著的位置标明“您已进入视频监控系统”。二是逐年投入，全面覆盖，先重点地区，再逐年扩大范围，对全区实行全面覆盖和24小时全天候监控。

　　记者得知，番禺居民梁汉文这次是以小区业主委员会主任的身份参加人代会旁听的。谈到小区管理和业主维权的话题时，梁汉文告诉记者，自从他被小区选为业主委员会主任后，为保障小区业主的利益，帮助业主追回物业管理公司多收的10多万元水电费。

　　梁汉文认为，如今的管理存在较多问题的原因是，目前我国还没有一部正式的法律法规监管物业管理，缺少监管的物业管理公司最主要的问题是存在乱收费，而许多收费都没有征求业主的意见。另外更重要的是，开发商向业主收取的维修基金到底用在何处，许多业主不知情，时下许多物业管理公司都没有向业主公布维修基金如何使用。

　　“目前，虽然业主委员会是一个吃力不讨好的差使，但是作为一名业主和业主委员会主任，”梁汉文希望，“番禺的小区都要成立业主委员会，以此来监管物业管理公司，从而维护业主自身的利益。”