面对隔房出租现象物业只得重新调整管理措施 为求安全每户限额发门卡

　　这么多人在一个门洞进进出出，是否存在安全问题，小区的物业部门对此现象忧心忡忡，却无能为力。

　　为了此事，近日来凯托大厦的物业经理就没能睡上一天安稳觉，一套房间内一下子多出了十多个住客，彼此之间还不认识，有些房客根本就不来登记，万一出了偷窃等案件，找谁来负责？尽管如此，物业只是服务性机构，没有执法权，钱经理除了对“二房东”口头

　　举措一：对每户限额发放门卡

　　凯托大厦的物业现在规定，每户人家最多发放四张门卡，并且要求楼内居民出入底楼大门时，一定要随手拉门，防止后面没卡的房客跟进大楼。目前，这些措施略显成效，“二房东”和房客之间的矛盾频频发生。

　　钱经理坦言自己的苦衷：“希望在这种吵闹下，‘二房东’自己也觉得厌烦了，从而终止这种租房。”钱经理想提醒房客的是，一旦“二房东”拿了钱走人了，而大房东又不认账，那么房客该找谁去要赔偿？

　　举措二：多增保安加强巡逻

　　此外，物业纷纷在小区里增加了保安数量。静安丽舍就增加了3名保安，巡逻次数也多了，遇到陌生面孔，保安就会上前多问几句，并且对进出楼的非住户人员进行登记等等。

　　举措三：在大门上再加自动锁

　　武定路上的静安丽舍的物业经理同样被这个难题困扰着，他们小区内也有三家住户隔房出租房屋，最严重时，有些房客没有门卡，出入索性不关楼下大门，大门就那样敞开着。物业方担心会出现盗窃之类的情况，特意在大门上额外安装上一个自动锁。这样一来，只要居民一出入后，门会立即自动锁上。

　　\(记者顾金华实习生蒋芳芳\)

　　■警方说法

　　虽不违法但有两大隐患

　　“二房东”私自隔房间出租，给物业及房管部门带来了不少麻烦，那么到底在社会上产生了怎样的隐患？为此，记者采访了上海警方。警方表示，“二房东”私自隔房出租，虽然并不一定违法，但存在着两大隐患。

　　一个就是消防隐患。按照规定，分割房屋时，分割墙必须要到房屋顶部，否则一旦起火，其他房间的房客也容易被烟熏导致窒息。同时，所用的分割材料一定不是易燃材料，但是一般“二房东”为节省钱，不一定会选择好材料。此外，房屋内很多房客同时使用电器，很可能导致电荷超负荷，继而引发火灾。

　　另外就是存在着治安隐患。由于人员混杂，一旦发生偷窃案件，很难查清，并且给警方的治安管理也带来了难度，如果有犯罪嫌疑人混入房客内，对警方的抓捕行动也会造成一定的影响。

　　有关人士表示，他们已经察觉到这个问题的严重性。《治安管理处罚法》第五十七条明确决定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。但是“二房东”这种分隔房屋的做法，并没有涉及违法犯罪活动，一时难以对他们进行法律处罚。

　　警方目前主要对策

　　目前，各区派出所也加大了对小区外来居住人员的抽查，落实登记制度，一旦发现有无证人员租房，核实情况后，给予房东处罚。同时，也加大了巡逻力度，并鼓励小区内一旦发生失窃之类案件，尽快报案，以防止犯罪嫌疑人混入小区居民楼中。