二手房挂牌均价7463元/平方米　上月涨势关外超关内

　　本报讯(记者/佘慧萍)今年2月份，深圳二手房挂牌均价达到每平方米7463元，与1月相比，每平方米上涨了272元。这是记者从搜房网、中国房地产指数系统昨日联合发布的2月份深圳二手房价格指数报告中获悉的信息。

　　深圳二手楼市在经历了2006年农历新年带来的疲软低迷之后，2月已经基本恢复正常，六个片区房价均有上涨。

　　根据报告，今年2月，深圳二手房价格指数为1256点，较1月份有大幅上升，而且上涨态势迅猛，指数上升45点，二手房挂牌均价7463元/平方米，与去年同期比较，同比涨幅达到13.17％。

　　与关内四个区相比，龙岗和宝安关外两区二手房的上涨态势开始超过关内。

　　根据报告，2月份龙岗区二手房价格指数涨幅最大，抬升35点，涨幅为4.12％；盐田区和宝安区涨幅接近，分别为4.03％和0.07％；南山区和福田区涨幅分别为3.40％和3.06％；罗湖区涨幅最小，为2.12％，尽管如此，与1月份0.7％的涨幅比起来，也有较大的增涨。

　　业内人士分析，受深港24小时通关、地铁建设等因素影响，关外的二手楼市场也在不断活跃。由于关外的社区配套设备已经相对完善，去年关外的二手房市场就已渐渐活跃，目前也正处于二手房交易的预热阶段，交通状况的改善，市政设备的相继完善，加上关外的价格优势，中短线投资者盘源不断投放市场等因素，关外二手房交易将会愈演愈烈。

　　二手房挂牌均价与涨价表

　　区二手房挂牌均价比上月上涨

　　盐田区7125元/平方米275元/平方米

　　罗湖区6865元/平方米140元/平方米

　　福田区8791元/平方米257元/平方米

　　南山区8322元/平方米273元/平方米

　　龙岗区5218元/平方米205元/平方米

　　宝安区5168元/平方米204元/平方米

　　制表:赖丹丹