百联入驻兴力达直逼七大卖场

　　业内人士担心高密度布局引发恶性竞争

　　位于真北地区、营业面积41.2万平方米，国内第三、本市最大的“销品茂”———兴力达广场因资金链问题一度停工，然而据可靠消息称，百联集团已经正式入驻，计划打造集大卖场、百货、餐饮、娱乐为一体的超级购物中心。这样一来，在兴力达广场3公里范围内，就有包括麦德龙、农工商、乐购、易初莲花等8家各类型大卖场，而真北地区也将成为沪

　　百联集团信心很足

　　昨天，当记者来到兴力达广场时，发现工地已开始复工，并赫然挂上了“百联国际广场”的标牌。

　　百联集团一位知情人士向记者表示，百联集团接盘兴力达广场有着明显的优势，因为作为全国最大的商业航母，集团式组合开发购物中心的招商能力非一般商业集团可比，龙之梦招商不足的尴尬局面不可能在百联身上重现。

　　他还透露，百联国际广场只有24.1万平方米的购物中心是由百联集团直接管理。目前已经确定引入东方商厦、妇女用品商店两大百货品牌，形成中高档的消费氛围。当然，作为购物中心业态的配套，也会引入一家大卖场。这位人士认为，百联国际广场所处普陀区居民最集中的区域，紧挨闸北，新建住宅区足有七八个，预计将有数十万居住人口。与之形成强烈对比的是，周围却没有一家像样的百货店，更别提购物中心了，“百联百货品牌的市场号召力，再加上齐全的功能性配套，把顾客留在购物中心一整天绝不是夸口。”

　　担心引发恶性竞争

　　据上海连锁行业协会负责人介绍，兴力达广场传出要找下家接盘的消息之后，最早对之发生兴趣的是家乐福超市，之后香港华润万家和麦德龙也有入驻兴力达的计划。后来协会经过分析，考虑到在周边3公里商圈内，大卖场已经有7家，过度商业竞争并不利于企业的持续经营，在协会的劝说下，家乐福等企业最终放弃了计划。而在百联集团欲接盘兴力达广场的消息传出以后，农工商超市高层几次与百联集团高层沟通，希望百联退出，但最终未果。

　　“2个购物中心，8家大卖场，由于零售业消费有很强的地域性，消费对象毕竟有限，很容易产生恶性竞争。”市连锁行业协会负责人表示，沪上大卖场竞争态势愈演愈烈，截至目前，总数达到129家。严重的扎堆现象正导致大卖场效益滑坡。“尽管国内大卖场的盈利模式还是依赖于进场费等各种因素，但事实上门店数猛增并不意味着效益同步增长”。

　　做大未必就能做强

　　市经委秘书长朱成钢表示，从国际经验看，大型和豪华已经不再是购物中心发展的唯一目标。

　　购物中心选址同时要引导和适应综合消费发展，充分考虑市场环境和消费增长的因素，避免盲目扎堆、恶性竞争。”

　　资料表明，目前，上海已建成、在建和正在规划的面积超过15万平方米的购物中心有6座，在10万至15万平方米以内的有5座，从规模来看，已经大大超出了规划目标。“未来上海发展购物中心，应结合上海城市发展的特点，呈现两个趋势。一是以大型住宅区为依托，建设5万至10万平方米的多功能社区型购物中心；二是在郊区城镇和交通便利、辐射力强的郊区区域，建设广域型购物中心。”朱成钢指出。

　　□记者刘骏黄雨清