特区将扩：又一场地产炒作？

　　特区将扩：又一场地产炒作？

　　专家称小心房产商用“中央考虑将深圳特区面积扩大5倍”报道炒作关外房价

　　昨日，一则关于“中央有关部门考虑将深圳特区面积扩大5倍”的报道引起了很多深圳人的关注。报道称，中央正考虑将深圳经济特区由现在的四区扩大到全市六区范围，并被

　　有关部门对此事不知情

　　据被网络转载的报道称，这一消息最初的来源为“绝对来自对此事有直接话语权的枢纽部委”，但报道中始终未指出是国家哪个部委。报道中还说，该部委正在考虑扩大深圳经济特区的范围，与之对应的有关法律法规修订工作已经列入工作日程，届时特区面积将由目前的395.81平方公里骤增至1952.84平方公里。报道中引用有关权威人士的话说:“如果不出现变故，深圳特区面积扩大的相关法规的修改很可能被批准。”

　　消息一出，在深圳引起了强烈反响。但记者昨天向深圳市规划局求证此事时，该局则称并不知道此事。该局一规划专家还告诉记者，关于深圳扩大特区范围一事，早在2003年国务院调研组来深调研时，深圳曾提出相关要求，但调研组走后，此事便没了下文。“不知道为什么现在这事又被提起来了。”他疑惑地对记者说。

　　地产专家提醒市民勿跟风买房

　　深圳知名房地产研究人士半求昨天也留意到了这个消息，他的第一反应便是:“是不是有人又想拿这类题材进行房地产炒作？”他告诉记者，在未获得官方证明的情况下，一定要谨防此类题材被房地产开发商利用来进行炒作。“当前深圳的楼市风险已经很大，且新增供应的楼盘均在特区外的宝安、龙岗两区，如果市民再盲目跟风，不但加大了购房风险，对于深圳楼市的长远健康发展也不利。”他说。

　　还有房地产专家指出，在深圳“十一五”规划草案中已经明确重点开发龙华特区拓展区，且深圳已经在全市范围内实现了城市化并正在推动特区内外一体化战略，所以扩大特区虽然对深圳将发挥一定的带动效应，但效应未必有人们预期中的那么明显，因此购房者不要盲动。

　　记者在采访中还发现，虽然这一消息未获官方证实，但学界普遍对其反响热烈，均认为一旦实现，将对深圳加快一体化发展、产业转型等方面产生重大的推动作用。而在网络上，则有很多网民表示了担忧，认为这又是开发商制造出来的热炒特区外房地产的题材，推动深圳早已高企的楼市再度虚火上升。有网民还指出，去年便有媒体爆出“长三角200亿元游资转战珠三角”、“山西煤商来深炒房”等消息，前者被官方辟谣，后者也未见证实，因此在此类消息传出时，购房者务必提高警惕。

　　本报记者李斌孙天明

　　（南方都市报）