购房者要算算长远账 建筑节能=百姓节钱 |
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http://www.sina.com.cn 2006年03月19日03:41 河南报业网-河南日报 |
本报讯(记者冯芸)按照建设部新修订的《民用建筑节能管理规定》,所有的新建民用建筑(包括居住建筑和公共建筑)都要严格执行建筑节能标准要求,民用建筑工程扩建和改建时应当对原建筑进行节能改造。我省从1996年开始进行建筑节能试点示范工程建设,经过近十年的建设,我省节能建筑的发展状况如何呢?近日,记者就此进行了采访。 节能标准65% 节能建筑,简单地说就是冬暖夏凉、能节约能源的房子。我省节能建筑现在实行的是65%的节能标准,我省也是继北京、天津之后,国内第三个实施这一标准的省(直辖市)。现阶段我省还只有郑州、开封、洛阳和鹤壁4城市执行节能65%的标准,其他城市从2006年7月1日起开始执行;所有县(市)将从2008年1月1日起全面执行。 据省建设厅统计,如果全省城镇建筑全部达到这个节能标准的话,每年可节约940万吨标准煤,空调高峰负荷可减少220万千瓦时,约相当于我省目前发电装机总量的十分之一,相当于我省每年可减少电力建设投资约30亿元。 记者了解到,我省“十五”以来,在郑州、新乡、开封等地相继组织实施科技示范工程70项,已经验收的有30项。然而节能建筑的推广并不顺利,2004年我省新建4000万平方米居住建筑面积,达到节能设计标准的不足两成。 购房者要算算长远账 作为住房消费的主体,购房者对于节能型住宅又持何种态度呢? “节能住宅?没什么必要吧。现在也就夏天用两个月的空调,冬天取暖费都是按面积收费的,节能不节能影响不大。”市民李先生这样认为。 “节能住宅的房价是不是比普通建筑的房价要高?要是那样的话,我们工薪阶层买房子不是更贵了吗?”准备买房的刘先生有一连串的问题。 省建设厅科技处刘处长说,节能建筑叫好不叫座的原因是多方面的:节能没和经济利益挂钩,供热系统没有实现分户计量、分室控制,节不节能一样收费;另外,人们对节能建筑的好处还不够了解;同时节能建筑的推广会增加建房成本,使买房者的买房成本有所增加。 刘处长告诉记者,节能外墙加上中空玻璃窗,每平方米建筑面积的成本净增六七十元,“但买房者还应该算一算长远账,这些前期看似多投入的钱,十年左右就可以通过节省的电费、取暖费把钱‘省’回来,剩余几十年的时间省下的就是自己的钱了。” 同时,刘处长介绍说,除了降低能耗外,节能建筑还能提高居住的舒适度、延长建筑物的使用寿命。“节能建筑具有保温、隔热、隔音、防风沙等性能,同时节能建筑的外墙保温体系还如同给房子穿上了一件‘保护衣’,可以使房子延长使用寿命,也相应地减少了住房维修和物业管理方面的支出。从建筑物的寿命来看,购房分摊成本将大大降低。这对于购房者来说,其实是一项利远远大于‘弊’的投入。”②7 |