青岛商品房户型开始瘦身 中小户型将占接近七成

　　日前，青岛市规划局组织了一次户型设计大赛，设计方案规定为85平方米以下和65平方米以下两种中小户型。这是本市今年开始给商品房户型“瘦身”，引导开发商多建中小户型的举措之一。今年青岛市批准预售的商品房中，中小户型将占到接近七成。

　　今年打算结婚的市民张先生想购置一套70平方米左右的房子，他转了几个楼盘，发现小户型的现房不多，但是十分抢手。据记者了解，去年市内四区商品房销售13248套，80平

　　但同时记者发现，成交的80平方米以下的房子大都是上世纪八十年代中后期建的公房。商品房中中小户型的仍然偏少，即使有小户型的房子，很多都成了楼盘开发过程中的“边缘房”，要么户型不好，要么朝向不理想，甚至是尾房。

　　“过去几年当中，受各种因素影响，本市一度引发一股大户型热，建筑面积动辄都在140平方米以上。”据市规划局有关人士介绍，针对这一现状，从今年开始本市将给商品房户型“减肥”。

　　市房地产开发管理局有关人士告诉记者，本市今年拿出 1000亩地建普通商品房。这些房源户型面积上要求小套型建筑面积不超过65平方米，中套型建筑面积不超过 85平方米，大套型建筑面积不超过105平方米。

　　“随着房地产市场进入理性消费，大户型的房子越来越不好卖了。”一家房地产企业的销售经理告诉记者，去年的房产新政，规定面积超过120平方米的房子在二次交易时，需要缴纳高额税，使得市民购房更理性。而记者在采访中了解到，目前包括浮山后又一居、春光山色等一大批新上市楼盘的户型都是以中小户型为主。

　　在本市2005年批准预售的商品住宅户型中，面积在80～120平方米的占 58％以上。今年本市批准预售的商品房中，中小户型将占到接近七成。