购房指南？恐怕是想指也难！

　　街谈

　　据我所知，所有买房的朋友没有一个没有怨言的:收费离奇，处处都有陷阱；管理混乱，承诺多半无效；维权被打，申冤困难重重……总之，倘若把买了房子的业主召集起来问一下，能充分体会到“安居乐业”的大概是寥寥无几。

　　最为难的，还是那些捏着毕生的积蓄(包括未来几十年的)准备做“业主”的人。他们脑海里是那些业主们痛苦的影像，眼前却是文质彬彬的售楼先生或者花枝招展的导购小姐；他们耳边还回响着维权者的呼声，却又真切地听到先生小姐们信誓旦旦地保证，体贴周到地提醒注意事项，充满诱惑地描绘美好前景……当然，他们也知道，一旦钱到了对方的手里，那一切保证和描述都可能是“空空如也”。身陷如此迷局，禁不住仰天长叹:谁能告诉我，该买不该买？也就是说，要是有一本万无一失的《购房指南》多好啊！

　　人大代表听到了这一声叹息。正在参加广州市人大会议的袁方代表建言，政府应该出台一本《广州市购房指南》:按照购楼先后的顺序，将居民从购楼到收楼过程中的一系列问题作统一解答，或温馨提示。比如怎样签订协议；定金是否可以退还；房屋维修基金应该交给谁；收楼时要支付哪些费用等问题(昨日《羊城晚报》)。

　　真是个好主意！虽然指南还处于被“呼唤”的阶段，但听起来还是让人不由心生希望——某些房地产商和物业公司除外。不过，千万不要以为他们会因此而乱了方寸——人家才不怕呢。区区一本指南，不过是经验主义的产物，而经验总有滞后性，无法预见未然涵盖一切。纵使搜罗了众多有用的常识和枯燥的法律条文，开发商们还会使用更多手段再次让信息不对称——也就是让你指南变成“想指导也难”。哲人有言，理论是灰色的，而生命之树长青。套用一下，就是购房指南是灰色的，而购房陷阱总是不断推陈出新。

　　购房者如此这般“见招拆招”，实际上是被开发商牵着鼻子走，无法防患于未然，况且谁也不想以自己的痛苦遭遇成为后来者的活教材。要想对付无良开发商，只有一条路可收一劳永逸之功，那就是降低业主的维权成本。换句话说，业主们依据有关法律就能轻松维权，哪里还用什么指南？

　　晓钱

　　（南方都市报）