吴应海
据新华社报道，地处苏州市的某“国际服装城”在向参观者散发的宣传彩页里罗列的值得投资的“十三大理由”中，“政府支持的形象工程、规模宏大的重点项目，中国唯一的新景观！政府的决心是：不建好不行！不兴旺更不行！众所周知，政府是最大的老板，说行就行，说不行就不行！跟党走，风险小”这类句子赫然在列。
房产商缘何爱扛政府招牌搞促销呢？有人说是因为如今供求形势逆转，老百姓的购买意愿下降，房子不好卖了，所以房产商才怪招迭出，拉“大旗”作“虎皮”，以吸引消费者的眼球。这番分析确实不无道理。未开发土地比重增大、商品房竣工率下降和空置面积增长这三项“碰头”表明：房屋市场潜在过剩风险。面对如此严峻的形势，房地产商“慌不择路”，乱做广告也就不足为奇了。
可是，笔者以为，这背后还有更深层的原因，那就是房地产商们平时和政府部门的官员“走得”很近，政府官员有“把柄”落在他们手里，所以在紧要关头，房地产商才敢无所畏惧地露出这一“促销狠招”来。我这绝不是信口开河，一般房地产开发商在开发一个项目时，往往需要经过诸多主管部门，前前后后要盖几十个公章，而每盖一个公章自然都要打点一番。成都的一位开发商透露说，以西部某中等城市为例，一个项目，从科级干部到处级干部再到局级干部，可以拿到数千元至数万元不等的好处费，用来疏通关系的好处费几年算下来，大概占到楼盘总成本的2％或3％左右，有的甚至更高（《中国青年报》2005年5月26日）。或许，正因为平时花重金孝敬了各路官员，所以房地产商肆无忌惮地借政府部门的招牌来促销。
显然，如果房地产背后的腐败不除，类似于这种扛着政府“大旗”搞促销的怪异现象就不会绝迹。
