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龚国荣 摄宁波晚报讯人们等着候着买同一类型的二手房———在楼市平淡的当前，这样的情形对于房产中介来说已经久违了。但随着小学入学报名时间的临近，为让孩子读个好学校，这段时间位于“名校”周边的二手房———尤其是小套型二手房，就是这样走俏。
据21世纪立得运营总监施建益介绍，从本月初至今，此类二手房的需求明显增加。这个月前三周，21世纪立得在市区名小学周边开设的门店，像南大路店、百丈店等，此类房源平均每家的成交量都在5套以上，其中大多是面积在40平方米或者50平方米左右、总价二三十来万元的一室一厅———这些成交的房源，绝大多数是从去年5月一直挂牌到上个月都无人问津的；而现在，几乎每家门店都有十几位购房者在等着买这类二手房。
供求比例失衡，导致此类二手房的价格也随之高涨———记者从多家中介门店了解到，春节前后至今，该类二手房的价格涨幅普遍在10%以上。在年前，这类房源均价多在6000元/平方米上下，而现在挂牌价高的居然要7000元/平方米；双方谈成的价格，除去税费，房东的净得价一般在6500元/平方米。据施建益介绍，购买此类二手房的客户几乎不按揭，对房子的要求只是“总价越低越好”，而对面积、朝向、楼层、装修好坏等因素并不在乎。
尽管价高且好卖，现在在中介处挂牌的此类房源却已经相当稀少。宏基房产琴桥分公司的应经理告诉记者，购买后可让孩子入读名小学的二手房，目前在她的店里不但一室一厅几乎没有，连二室一厅的都很少；甚至名小学周边部分楼层好、朝向好、房龄比较短的三室一厅，即便总价高达六七十万元，也还有三四个客户同时看中要购买。南天房产总经理张丽俊分析说，此类二手房经过前几年同样程度的俏销，目前已经越来越少了，因为在买好房让孩子入读了名小学后，房子一般还会用来自住或让父母住以便照顾孩子———这至少要六年。
只是，仅仅为了让孩子能“名正言顺”地入读一个好小学，而不惜花数十万元去买套老房子———甚至是按正常的居住需要来说并不算好的房子，这样的行为是不是必要？或者，在“名校”周边二手房热持续经年而未有消退的背后，是不是还有诸如社会教育资源分配不均等更深层次的问题值得有关部门深思？（记者程旭辉）
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