市建委：公布商品房成本不现实

　　本报讯我市“两会”期间，市政协委员骆永和递交提案：建议向社会公开商品房成本价。昨日，市建委负责人在全市房地产开发管理工作会上回应：管理部门不可能核定每一个楼盘的成本并公布其售价，公布成本不太现实，是违背市场经济的做法。

　　这并非说管理部门无事可做。该负责人称，他们仍需在房地产市场信息的收集、公开、透明方面下功夫，加强开发项目管理，充分发挥职能作用。另外，也可开展房地产开发成本方面的调研，对不合理现象严格控制，禁止开发商违法销售。

　　骆永和昨日称，他1月10日递交提案，目前尚未收到有关部门的书面答复。他介绍，之所以提这建议，是为了规范房地产市场，现在很多开发商不讲规矩，购房者处于不利地位。加上长期处于信息不对称的弱势地位，部分购房者买了高价房，却发现房子在质量或配套等方面存在问题。

　　有些问题像谜一样，如开发商从农民手里低价征得土地，再开发

　　骆称，公布商品房的成本价，购房者行使知情权，有助房市健康发展，“

　　重庆社科院研究员李勇认为，在房地产交易中，购房者长期处于信息不对称的弱势地位，政府公布房地产开发的社会平均成本，有利于改变这种不对称，增加购房者与开发商在博弈中的话语权。因此，政府部门理应公布成本，维护公众的知情权。

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　　本报讯市开发办负责人昨日透露，今年全市房地产开发投资目标为580亿元，新开工商品房面积1500万平方米，其中住宅1000万平方米，经济适用房占十分之一。

　　市开发办负责人表示，今年将加大经济适用房建设管理力度，尽快制定全市经济适用房建设总体规划和经济适用房区域分布规划和年度开发计划，严格经济适用房建设的准入制度，改变由开发企业自行申请，管理部门确认的被动管理模式。

　　具体做法是：根据经济适用房区域分布规划、年度计划，在进行土地划拨的同时，确定开发建设经济适用房的开发商，以保证其具有良好社会信誉、开发业绩和较强经济实力。同时，要适当控制经济适用房面积标准，严格界定销售对象，并结合实际情况制定相关的销售管理办法。

　　针对经济适用房如何布点，市开发办认为，主城区经济适用房应布局在距各自核心区1元公交车程的区域内。

　　在全市房地产开发管理工作会上，市建委负责人透露，我市将用5年时间消灭主城危旧房。

　　记者陈林网络编辑：李平