今年主城9区推广销售装修房(图)

　　本报讯（记者陈龙华）今年，我市经济适用房将竣工100万平方米投放市场，占总竣工住宅商品房的1/10。记者从昨天召开的“2006年全市房地产开发工作会”上获悉，今年我市房地产开发投资将达580亿元，并计划在5年内完成全市危旧房改造。

　　去年商品房供销比为1.09∶1

　　市开发办主任张新益表示，我市房地产市场将继续保持平稳上升的趋势。去年商品房供销比为1.09∶1，预示着我市房地产市场前景乐观，供求基本平衡。

　　今年我市房地产总投资预计将达580亿元，比去年有所增加。新开工商品房面积1500万平方米，其中住宅1000万平方米，竣工商品房面积达1500万平方米，开竣工量比去年有所减少。不过加上续建项目等，预计销售面积总量变化不大，对房价也不会有多大影响。

　　控制经济适用房单套最高价

　　在“十一五”期间，我市将优先经济适用房等普通商品房，今年我市将竣工的住宅类商品房中，经济适用房将占1/10，达100万平方米。同时，经济适用房的开发管理，也将改变由开发企业自行申请的模式，改为在土地划拨的同时确定开发企业，并控制单套最高销售价、单套最大套型面积等，确保经济适用房的品质与供应。

　　市建委副主任但小龙透露，新的经济适用房管理办法已报到市法制办，有望年内出台。新办法将以目前主城区的操作模式为主，对购买人群审核、公示等作出具体规定。

　　推广装修房销售

　　目前开发商普遍采用的清水房销售模式，从今年起将有所改变。商品住宅装修一次到位今年将开始试点，并在主城9区推广。

　　所谓装修一次到位，是指由开发商交房前就将房屋的基本装修搞好。

　　据了解，试点推广阶段主要装修厨房、卫生间等，由开发商提供装修样板让购房者选择。市开发办负责人介绍，装修一次到位，不仅能节省购房者的二次装修时间，而且与原来的购房费加装修费相比，总成本可能还有所降低，今年装修房的投放量将肯定有所增加。

　　鼓励开发商投资农家乐

　　目前主城区房地产开发竞争日趋激烈，而小城镇房地产开发相对落后，市场空间大。市开发办表示，今年将鼓励和引导房地产开发企业参与小城镇开发建设，到农村修农家乐。

　　但小龙介绍，既然农家乐有经济效益，就完全可以鼓励开发商投资，以市场化投资运作的模式去推进农家乐产业的发展。