出租屋管理出招更硬
针对信息反馈处理率不高等四大难题，深圳拟立法加大出租屋管理力度
本报讯(记者丰雷)深圳落实出租屋管理1＋7文件中，遭遇出租屋信息反馈处理率不高等难题，昨日，深圳市出租屋综管办主任戴宣宝在新闻发布会上表示，鉴于现行出租屋管
理法规已不适应当前形势发展的需要，深圳拟立法对出租屋实行刚性管理。
据介绍，去年12月5日，深圳市委、市政府出台了《关于加强出租屋管理服务的意见》，紧接着，深圳市维稳及综治委等部门发布了《出租屋综合管理信息通报反馈实施办法》、《出租屋暂住人口信息申报登记实施办法》等7个配套文件，使出租屋管理1＋7政策规定更加完备。近两年来，深圳市按照“以房管人”的模式，改革并建立了新的出租屋管理体制，将“管房”与“管人”相结合，取得了一定成效。
戴宣宝表示，在贯彻落实1＋7文件过程中，遭遇一些难点问题，最难的就是推行出租屋管理长效机制，推行“旅业式”、“物业式”、“单位自管式”、“散居包片式”、“院区围合式”五种管理模式。除此之外，还有三大难题：出租屋信息反馈处理率不高，规定要求反馈率要达到80％以上，但是目前反馈率仅有40％；出租屋管理力量不够，按要求每200套间必须配备1名出租屋管理员，全市须配备至少13000名出租屋管理员，但是现在管理员才9000名，另外，出租屋管理力度还不够，缺少刚性。戴宣宝表示，下一步，将把长效机制建设的落脚点放在暂住人口的跟踪管理上。
戴宣宝称，目前，各区都在研究补充出租屋管理员，鉴于现行出租屋管理法规已经不适应当前形势发展的需要，深圳市出租屋综管办将会同法制部门抓紧对有关法规作进一步修改，通过完善立法，明确出租屋综管部门的执法主体资格，强化出租屋业主和社会有关方面的法律责任，加大对违规违法租赁行为的处罚力度。
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（南方都市报）
