执行物再拍 “升值”千万

　　时报讯 （记者闫晓光 通讯员刘强）委托拍卖是法院在执行程序中依法为当事人实现债权的重要措施，但拍卖中难免出现违规行为。为了最大限度的维护当事人合法权益，越秀区法院通过采取严选拍卖机构，全程录像等措施，使拍卖活动规范化。最近，越秀区法院两次纠正拍卖中的违规，经三次拍卖后，执行物最终以1860万元的价格成交，比纠正前的成交价格高出了整整1010万元。

　　第一次：测绘面积少了

　　江南西路31号首层房屋原属广东省日用杂品公司所有，登记面积344.468平方米，该公司因一宗代垫款纠纷案件败诉而被申请强制执行。越秀区法院受案后，查封了上述房产，并通过摇珠程序委托广东南方拍卖行有限公司（下称南方拍卖行）拍卖，结果以1560万元成交。

　　但是，第一次拍卖成交后，买受人吴某发现，测绘面积比登记面积少了78.8平方米，法院于是裁定重新拍卖。

　　第二次：落槌时间早了

　　2004年12月10日，南方拍卖行组织了第二次拍卖，吴某以850万元再次竞得。两次拍卖成交价格相差怎么这么悬殊，由于法院全程进行了录像，因此调取了第二次拍卖会的现场录像反复观看，发现拍卖过程存在许多不规范之处：一是拍卖师没有按拍卖惯例叫价，而且等候竞价的时间过短；二是错误认定成交价，录像显示拍卖师落槌前有竞买人举牌应价900万，但未获认定。于是，法院审判委员会决定撤销第二次拍卖，对执行物组织第三次拍卖。

　　第三次：“升值”1010万

　　为保证第三次拍卖的成功进行，法院决定重新选定拍卖机构。指定广东物资拍卖行有限公司与南方拍卖行共同组织第三次拍卖会，同时严格限定拍卖的底价、保留价和竞价幅度。

　　2006年3月8日，第三次拍卖会顺利举行，现场气氛热烈，各竞买人展开了激烈的竞价争夺。最后，执行物以1860万元的价格成交，比第二次拍卖的成交价格高出了1010万元。