粘土实心砖即将全面禁用　建筑成本升降成业界焦点_新闻中心

粘土实心砖即将全面禁用　建筑成本升降成业界焦点

http://www.sina.com.cn 2006年03月28日12:53 南方日报

本报记者王慧实习生段思午　　据最新消息，东莞将全面禁止使用粘土实心砖，框架结构、高层建筑填充墙禁止使用孔洞率小于40％的粘土制品，鼓励使用非粘土墙体材料，围墙禁止使用新烧制的粘土实心砖。那么，新型墙体材料在东莞的推行现状如何？相对于红砖，新墙体材料会不会增加建筑的造价成本？　　建设单位担心会提高造价　　针对新墙体材料的推行，建设部门的工作人员坦言并不是一帆风顺。市墙体材料革新办公室副主任张桂标说：“主要是传统观念的影响，严重阻碍新墙材的推广应用。” 　　据了解，长期以来，建筑设计单位习惯采用小块实心砖的建筑体系，施工单位习惯小块实心砖的砌筑，从设计到施工都有了一套成熟的办法。对新型墙材产品性能和应用技术不熟悉、怕担风险、嫌麻烦，是造成不愿采用新型墙体材料的主要原因。有人在理论上对新型墙材有所了解，但由于缺乏实践，不敢采用；有人虽然用过，但效果不理想，就更认为新墙材有问题。　　建设部门的工作人员还表示，部分建设单位还担心使用新型墙体材料会增加建筑成本，这也是新型材料推广的一大阻力。　　开发商 　　结构造价减少，但整体造价会增加　　据悉，早在2003年，全市就开始征收发展新墙材专项基金。核查显示，预缴了墙改基金的工程项目平均80％使用了新墙材。为此，记者就造价成本问题，采访了部分已经使用新墙体材料的开发商。　　“造价成本肯定会增加！”张先生毫不犹豫地告诉记者。张先生是东莞南城区某房地产开发公司的技监部经理，目前他们公司的项目全部采用新型墙体材料，虽然没有具体地核算过成本，但他心里也有一把尺子。　　“采用新墙体材料，虽然会让建筑结构的造价减少，但是整体成本仍会增加。”张说。他所指的“建筑结构”主要是地基。因为新墙体材料重量较以前的红砖轻很多，从而减轻了建筑整体的载荷，地基柱梁所需要的钢筋、水泥数量就相应减少。张认为新型墙体材料本身的价格比红砖高，就算综合刚才说到的结构成本，他认为整体造价成本仍会增加20％－30％。　　建材商 　　整体成本不增反减　　“实事求是来算，使用新墙体的整体造价应该比使用红砖还要低。”东莞恒力新型建材有限公司经理李成林说。　　李所指的“实事求是”主要表现在两个方面：首先是在墙体厚度一致的情况下。李说，目前规定建筑墙体厚度要18公分，新墙体材料能够达到标准，但是红砖却只能达到16公分。为此，建筑商也默认了16公分的标准。如果同样以16公分的标准来算，新墙体的成本肯定要低于红砖；其次是使用新墙体材料能够缩减墙体的占用空间，增加房间的空间。建成一堵具有同样隔音、隔热效果的墙，用红砖砌成墙体厚度一定要大于新墙体的厚度。　　此外，一些建材商还表示，目前市场上的红砖利润空间的水分颇多。同样是2角／块的红砖，体积缩水非常严重。以前一个立方米只需要648块红砖，现在一个立方米竟需要1031块红砖，这无疑也增加了建筑商的造价成本，而肥了红砖厂家。　　记者从市墙体材料革新办公室获悉，同样面积的墙面抹灰，新墙体(建筑板材墙体)比粘土砖墙体至少节约砂浆50％，而东莞每年的建筑面积大约3000多万平方米，可节约的砂浆数量相当可观！　　同时，业内人士分析，新型墙材体积大、重量轻，现场的搬运和操作很方便，施工速度会大大提高。据估计，红砖砌材所需10个人的工作量，用新型墙材只需六七人即可完成，这也可无形当中减少综合成本。　　图：　　采用新型墙体材料对建筑成本有何影响，到现在都没有定论，不同的人有不同的说法。　杨凯　摄

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