本报记者刘畅刘伟报道通州梨花园小区物业公司状告小区业主耿女士拖欠物业费的案子明天将开庭，“百名律师进社区”活动的志愿律师将参与其中。
据梨花园业主称，从去年开始，该小区已经有二三十户业主以同样理由陆续遭到物业公司起诉，已经宣判的无一例外业主都被判败诉。“这次我们有了律师，结果应该不同。”张先生说，小区业主2000年收房时交了1000多元物业费，当时的物业公司是北京通力发物
业管理服务中心。
“这1千多块算起来是两年多的物业费，但从我们入住到03年6月，每当我们去找物业有事时，通力发公司都说开发商还没有把物业移交给他们。“去年2月，北京银丰恒泰物业管理有限公司起诉我们拖欠物业费，我们才知道早在03年1月开发商就已经委托他们做小区的物业公司了，但我们交的那些物业费开发商却没有移交给这家物业公司，于是我们拒绝交物业费。”张先生说。去年2月张先生被物业公司起诉，4月通州法院一审判决张先生补缴1260元的物业费，张先生随后上诉，10月二中院终审维持原判。
对于明天即将开庭的案子，被告耿女士的委托律师嘉佑律师事务所梁固本律师表示，他们将宣告原告的转让协议无效，没有起诉资格。“因为根据物业管理条例，物业公司不得不经业主同意将管理权移交给第三方，所以，实际上开发商对银丰恒泰的委托是不合法的。”梁律师说。另外，他还透露，梨花园小区近500户业主将提起集体诉讼，要求开发商及前后两家物业公司承担连带责任。
